기사 (419건) 리스트형 웹진형 타일형 고금리에 집값 하락전망...올해 하락폭 IMF 외환위기 이후 최대 고금리에 집값 하락전망...올해 하락폭 IMF 외환위기 이후 최대 [nbn시사경제] 이원영 기자올 들어 전국 집값이 IMF 외환위기 이후 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다.26일 KB부동산 12월 주택가격동향 통계에 따르면 올해 전국 아파트 값은 지난해 말 대비 3.12% 하락했다. 이는 외환위기 직후인 1998년 13.56% 하락한 후 가장 큰 낙폭이다.전국 집값은 올해 상반기(1~6월)까지 조금씩 올랐지만 7월(-0.07%) 하락 전환한 후 갈수록 낙폭이 확대돼 12월은 -1.52%를 기록했다. 특히 세종 아파트 값은 올해 11.97% 급락해 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 뒤를 이어 대구(-7 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-27 14:11 전문가 95% "내년도 상반기까지 집값 하락"...절반 이상 5% 이상 하락 점쳐 전문가 95% "내년도 상반기까지 집값 하락"...절반 이상 5% 이상 하락 점쳐 [nbn시사경제] 이원영 기자내년 상반기에도 집값 하락세가 이어진다는 전문가들의 분석이 나왔다. 집값 반등은 2024년 하반기에나 시작될 것이라는 관측이 많았다.25일 서울경제가 건설주택포럼·건설주택정책연구원과 함께 부동산 전문가 110명을 대상으로 실시한 ‘2023년 상반기 주택 시장 전망’ 설문 조사에서 전문가의 94.5%는 내년 상반기 집값이 내려갈 것이라고 전망했다.응답자의 55.5%는 내년 전국 집값 하락률이 ‘5% 이상’에 달할 것이라고 내다봤다. ‘3~5% 하락’을 선택한 응답은 22.7%, ‘1~3% 하락’을 꼽은 답 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2022-12-26 11:06 10억 전세가 5억으로...'서울 전셋값' 10년 만에 최대 낙폭 10억 전세가 5억으로...'서울 전셋값' 10년 만에 최대 낙폭 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 전셋값이 매주 1% 넘게 하락하고 매물도 5만5000건을 넘었다.전셋값 하락은 집값 하락을 더욱 자극할 수 있다는 분석이 힘을 얻고 있다.23일 한국부동산원의 12월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울의 아파트 전세가격은 전주 대비 1.13% 하락했다. 한 주 전 -1.08%에 비해 하락폭이 확대됐다. 이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 2012년 5월 이후 최대 낙폭으로 나타났다.세종(-1.51%), 인천(-1.36%), 경기(-1.22%), 대구(-1.12%) 등도 한 주 하락 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-23 09:16 전셋값 40% 하락한다면...13만 가구 보증금 받기 어렵다 전셋값 40% 하락한다면...13만 가구 보증금 받기 어렵다 [nbn시사경제] 이원영 기자주택 전셋값 하락세가 시작 계속 되면서 전세보증금 반환 문제가 사회적 문제로 떠오르고 있다.향후 전셋값이 10% 하락할 경우 약 4만4000가구가, 전셋값이 40% 수준까지 떨어지면 약 13만가구가 전세보증금을 온전히 돌려받지 못하는 사태가 예견된다는 보고서가 나와 경종을 울린다.한국은행은 22일 발표한 ‘2022년 하반기 금융안정보고서’에 담은 ‘최근 주택임대차시장 여건 변화가 가계대출 건전성 등에 미치는 영향’에 이같은 우려를 반영했다.한은은 전세 임대가구 118만7000가구를 대상으로 2021년 가 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-22 15:17 집값 더 떨어진다는데...'재건축 대어' 잠실주공 10억 떨어진 곳도 집값 더 떨어진다는데...'재건축 대어' 잠실주공 10억 떨어진 곳도 [nbn시사경제] 김희정 기자서울 송파구 집값 하락이 가파르다. 강남권 재건축 상징 중 하나인 ‘잠실주공5단지’엔 10억 원이 넘게 떨어진 곳도 나왔다.22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 82.6㎡은 지난 3일 22억 7600만 원(2층)에 거래됐다. 지난해 11월 기록했던 신고가 32억 7880만 원(7층)보다 10억 원 넘게 떨어진 액수다. 같은 면적은 올해 6월만 해도 30억 4600만(14층)에 거래됐지만 하반기 들어 급락세를 피하지 못하고 있다.지난해 11월 28억 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2022-12-22 11:46 아파트 가격 하락 막겠다고...'폭등' 불렀던 임대사업제 부활 논란 아파트 가격 하락 막겠다고...'폭등' 불렀던 임대사업제 부활 논란 [nbn시사경제] 이원영 기자문재인 정부에서 사실상 폐지됐던 아파트 임대사업 제도가 부활된다. 다주택자가 보유한 주택을 장기 거주할 수 있는 등록임대로 공급해 임대차 시장의 안정을 끌어내겠다는 것이 정부의 취지로 아파트 가격 하락을 방어하겠다는 의지가 담겼다. 그러나 일각에서는 임대사업자 제도가 아파트 가격 폭등을 불러왔다는 점에서 신중해야 한다는 지적도 있다.21일 정부가 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 대해 10년 장기 매입임대사업자 등록을 허용하는 방안이 마련된다. 신규 임대사업자 대상 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-22 11:26 서울서 '내 집 마련'?...14년간 한 푼도 안쓰고 월급 모아야 서울서 '내 집 마련'?...14년간 한 푼도 안쓰고 월급 모아야 [nbn시사경제] 노준영 기자서울에서 '내 집 장만'을 하려면 14년간 월급을 쓰지 않고 모아야 하는 것으로 분석됐다.수도권에 집을 사려면 10년 동안 월급을 안 쓰고 모아야 한다. 2020년 이후 집값이 급등한 탓이다.21일 국토교통부가 발표한 '2021년 주거실태조사 결과'에 따르면 작년 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 전국 기준 6.7배로 2020년(5.5배)에 비해 올랐다.PIR은 월급을 쓰지 않고 모아서 집을 마련하는 데 드는 시간을 의미한다. PIR이 5.5배에서 6. 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2022-12-21 10:03 중·장년 절반 이상은 무주택자...은행 빚도 60% 육박 중·장년 절반 이상은 무주택자...은행 빚도 60% 육박 [nbn시사경제] 임소희 기자중·장년층 절반 이상은 내 집 마련을 하지 못했고 은행 빚이 있는 경우도 60%에 육박하는 것으로 나타났다. 통계청은 20일 이 같은 내용이 담긴 2021년 '중·장년층 행정통계' 결과를 발표했다. 이 통계는 각종 행정자료를 연계하는 방식으로 작성된다. 자료에 따르면 중·장년층 인구는 지난해 11월 1일 기준 2018만 2000명으로 전년보다 9만 6000명 늘었다. 전체 내국인 인구의 40.3%를 차지한다.주택을 소유한 중·장년층 비중은 43.8%로 1년 전보다 0.7%포인트 높아졌지만 여전히 절반에 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2022-12-20 14:58 분양가 싼 곳엔 청약 몰리네...서울 마포 등 일부 지역 경쟁률 높아져 분양가 싼 곳엔 청약 몰리네...서울 마포 등 일부 지역 경쟁률 높아져 [nbn시사경제] 이원영 기자청약시장에 찬바람이 불면서 미분양 우려가 커지고 있는 가운데 기존 아파트 시세보다 싼 가격에 분양하는 서울의 아파트들에는 사람들이 몰리며 청약 열기가 완전히 식지 않았다는 분석이 나온다.서울 둔촌주공 재건축 아파트가 예상 외로 청약에 부진한 성적을 냈음에도 서울 마포구 아현뉴타운 2구역을 재건축한 '마포 더 클래시'와 강동구 길동 '강동 헤리티지 자이'에는 낮은 공급가에 관심을 가진 청약자들이 몰리면서 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 53가구를 모집하는 1순위 청약을 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-20 11:31 내년 취득세 많이 내느니...올해 주택 매매 10건 중 1건은 '증여' 내년 취득세 많이 내느니...올해 주택 매매 10건 중 1건은 '증여' [nbn시사경제] 이원영 기자주택 가격이 낮아지고 증여 취득세가 유리한 올해를 이용해 주택을 가족에게 증여한 비율이 역대 최고를 기록했다.올해 주택거래량이 지난해보다 크게 줄어들었지만 거래 가운데 증여가 차지하는 비중은 역대 최고치다.19일 한국부동산원의 ‘주택거래 현황’ 통계를 보면, 올해 1~10월 전국 주택거래량 80만6972건 중 증여는 7만3005건으로 전체의 9.0%를 차지했다.이런 증여 비중은 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 1~10월 누적 기준으로 가장 높다. 지난해는 전체 주택거래량 162만여건 중 8.5% 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-20 10:22 불광역 일대 천지개벽...혁신파크 자리에 60층 포함 복합단지 추진 불광역 일대 천지개벽...혁신파크 자리에 60층 포함 복합단지 추진 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 은평구 녹번동 ‘서울혁신파크’가 일자리와 주거, 상업시설이 융복합된 랜드마크로 재탄생한다.60층 규모의 초고층 랜드마크 건물을 비롯해 대규모 복합쇼핑몰까지 역세권을 연계한 새로운 중심지가 될 것으로 기대된다.서울시는 19일 이런 내용을 골자로 하는 ‘서울혁신파크’ 부지활용 계획을 발표했다. 서울시는 연내 기본계획(안)을 확정해 사업을 본격화, 2025년 하반기에 착공해 2030년 준공한다는 방침이다.‘서울혁신파크’ 부지에는 삼성동 코엑스(46만㎡)보다 더 넓은 총면적 약 50만㎡ 규모의 시설로 조성 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-19 16:37 이런 '고금리'에 대출은 무슨...아파트 가격 하락폭 점점 커진다 이런 '고금리'에 대출은 무슨...아파트 가격 하락폭 점점 커진다 [nbn시사경제] 이원영 기자올해 아파트값 변동률과 거래량이 최저 수준을 기록할 것으로 보인다.19일 부동산 플랫폼 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 11월 아파트값은 전국 2.02%, 수도권 2.49%, 지방이 1.57% 내려 모두 월간 기준 역대 최대 하락 폭을 기록했다.지난 2월부터 월 가격 변동률이 하락 국면에 접어들었는데, 갈수록 하락 폭이 커지고 있는 것으로 나타났다.세종이 12% 하락해 낙폭이 가장 컸고 울산, 경기, 대전, 인천, 대구도 5% 이상, 서울도 4.9% 하락했다.아파트 전셋값도 부진하다 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-19 13:48 전세값 하락에 "보증금 못 돌려줘"...보증 사고 전달 대비 22% 급증 전세값 하락에 "보증금 못 돌려줘"...보증 사고 전달 대비 22% 급증 [nbn시사경제] 이원영 기자전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 역전세 우려가 커지는 가운데 전세 보증 사고 늘고 있다.16일 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난달 전국에서 발생한 전세 보증 사고 금액은 1862억20만원으로, 10월(1526억2455만원) 대비 22% 증가했다.같은 기간 사고 건수는 704건에서 852건으로 늘었고, 사고율도 4.9%에서 5.2%로 상승했다.보증사고는 세입자가 전세 계약 해지나 종료 후 1개월 안에 전세보증금을 되돌려 받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 경매나 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-16 16:10 IMF, 한국 집값 하락 경고…"금리 인상 감안하면 하락폭 더 커져" IMF, 한국 집값 하락 경고…"금리 인상 감안하면 하락폭 더 커져" [nbn시사경제] 김희선 기자한국의 집값이 앞으로도 대폭 하락할 수 있다고 국제통화기금(IMF)의 경고가 나왔다.IMF는 15일(현지시간) '아시아태평양(아태) 지역의 주택시장 안정성과 구매 능력'보고서에서 역대 부동산 추세와 최근 주택 가격 간의 불일치, 단기 금리, 잠재 성장률과 실질 성장률의 격차 등을 바탕으로 주택 가격 위험을 분석한 결과 이같이 전망된다고 밝혔다.특히 IMF는 지난 2021년 연말을 기준으로 했을 때 한국 집값이 코로나 시작 전인 지난 2019년 말과 비교해 올해 말까지 10%p 정도 하락할 수 있다고 내다 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-12-16 10:07 세종의 눈물...아파트 가격 전고점 대비 반토막 속출 세종의 눈물...아파트 가격 전고점 대비 반토막 속출 [nbn시사경제] 김희정 기자전국 최고 상승률을 기록했던 세종시 집값이 72주 연속 하락하고 있다.지난해에 이어 올해도 전국 하락률 1위에 올랐고 전고점 대비 반토막 난 단지도 늘고 있다.15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 세종시 고운동 가락마을 7단지 '중흥 S-클래스 프라디움' 전용 84㎡가 지난 3일 4억원(1층)에 팔렸다. 이 단지 같은 면적은 2년 전인 2020년 12월 8억5000만원(15층)에 거래돼 2년 만에 가격이 53% 떨어졌다.현지 부동산업자에 따르면 이 아파트는 당초 4억5000만원에 나왔다가 매수 문 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2022-12-15 15:04 20년 연속 '땅값 1위' 명동 '네이처리퍼블릭' 20년 연속 '땅값 1위' 명동 '네이처리퍼블릭' [nbn시사경제] 김희선 기자서울 중구 충무로2가 ‘네이처리퍼블릭 명동월드점’이 20년째 전국에서 가장 비싼 땅으로 나타났다. 다만 코로나로 명동 일대에 불황이 겹치며 땅값은 하락했다.14일 국토교통부가 공개한 ‘2023년도 표준주택 공시가격’을 보면 표준지 56만 필지 중 전국에서 단위면적당 가장 비싼 땅값은 내년에도 네이처리퍼블릭 명동월드점 부지가 차지했다.내년 공시지가는 ㎡당 1억 7410만 원으로 책정됐다. 총면적(169.3㎡)을 감안하면 294억 7513만 원에 이른다. 작년보다 ㎡당 공시지가는 1490만 원 내렸다.네이처 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-12-15 10:46 "집이 안 팔려, 세입자 못 구해"...11월 아파트 미입주율 34% 역대 최대 "집이 안 팔려, 세입자 못 구해"...11월 아파트 미입주율 34% 역대 최대 [nbn시사경제] 이원영 기자역전세 대란이 발생하면서 11월 아파트 입주율이 역대 최저를 기록했다.14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 11월 전국 아파트 입주율은 66.2%로 10월 대비 6.3%포인트 하락했다. 이는 같은 조사가 시작된 2017년 6월 이후 최저치다.지역별로는 수도권이 10월 80.4%에서 76.6%로 하락했고, 지방은 70.8%에서 63.9%로 떨어졌다.미입주 원인으로는 ‘기존 주택매각 지연’(52.0%)이 가장 많아 최근의 부동산 매매절벽을 실감케했다. 이는 전월 37.5%에 비해 14.5%포인트 급등한 수 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-14 14:24 반포 전세 21억 짜리가 3개월 새 13억으로...전세 대란에 집주인 아우성 반포 전세 21억 짜리가 3개월 새 13억으로...전세 대란에 집주인 아우성 [nbn시사경제] 이원영 기자전셋가격이 큰 폭으로 떨어지면서 곳곳에서 갈등이 빚어지고 있다.전세금 반환을 둘러싸고 임차인과 집주인의 갈등이 커지고 있고 전세입자를 구하지 못해 새집에 입주를 못하는 등 곳곳에서 문제가 불거지고 있다.서울 아파트 전셋값이 집값보다 크게 떨어지면서 전세가율(집값 대비 전셋값 비율)은 지난달 53.91%까지 추락했다.13일 부동산 중개업계에 따르면 서울 서초구 반포자이와 송파구 파크리오 등 강남권 주요 대단지에서 직전 실거래가보다 2억~3억원씩 급락한 전세 매물이 계속 나오고 있다.파크리오 전용면적 84㎡ 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-14 10:54 주택 보유세 부담 줄어든다...공시가격 올해 대비 6%가량 감소 주택 보유세 부담 줄어든다...공시가격 올해 대비 6%가량 감소 [nbn시사경제] 노준영 기자정부가 내년에 부동산 보유세 등 각종 세금을 산정하는 기준이 되는 공시가격을 전국적으로 5.9% 낮추기로 했다.정부는 2009년 이후 14년 만에 마이너스 변동률로 전환했다.14일 국토교통부는 2023년 1월 1일을 기준으로 조사·산정한 표준지(56만 필지) 공시지가 및 표준 단독주택(25만 호) 공시가격안을 발표했다.이어 이날부터 내년 1월 2일까지 소유자 열람과 의견 청취를 한다고 덧붙였다. 최종안은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월 25일 확정된다.표준지 공시지가·표준주택 공시가격은 개 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2022-12-14 10:10 고금리에 아파트 가격 하락...2030 '영끌'족 크게 줄었다 고금리에 아파트 가격 하락...2030 '영끌'족 크게 줄었다 [nbn시사경제] 이원영 기자올해 1~10월 30대 이하 주택 매입 비중이 역대 최저치를 기록하면서 지난 2020~2021년 ‘영끌’(영혼까지 끌어 대출)로 집을 샀던 2030세대들의 주택 구매가 올해 들어 큰 폭으로 줄었다.부동산 정보제공업체 경제만랩은 14일 금리인상 여파로 주택담보대출 이자가 높아졌고, 집값 하락세가 장기간 이어질 수 있다는 불안감에 젊은 세대들의 주택 매입이 대폭 줄어든 것으로 분석했다. 또한 '영끌'로 무리하게 집을 구입한 상당수가 고금리와 집값 하락으로 고통을 받고 있는 현실을 알고 집 구입에 나서지 않고 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-14 09:33 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝