기사 (332건) 리스트형 웹진형 타일형 입주 아파트 물량 쏟아지니...신축이 구축보다 전셋값 더 싸다 입주 아파트 물량 쏟아지니...신축이 구축보다 전셋값 더 싸다 [nbn시사경제] 이원영 기자아파트 매매·전셋값이 떨어지고 있는 가운데 다음 달 연내 가장 많은 아파트 입주 물량이 쏟아져 집값과 전셋값 하락을 가속시킬 것이란 전망이 나온다.28일 직방 집계에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 3만353가구로 전월(2만2347가구)보다 36% 많다.수도권은 전년(1만5577가구) 대비 18%가량 많은 1만8391가구가 입주하며 2021년 1월(2만402가구) 이후 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다. 경기가 1만 3111세대로 가장 많고 인천 3100가구, 서울 2180가구가 주인을 맞는다 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-28 10:15 급매물도 안 팔린다...서울 아파트 매수심리 10년 전 빙하기로 급매물도 안 팔린다...서울 아파트 매수심리 10년 전 빙하기로 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 시장이 꽁꽁 얼었다. 매수심리는 10년 전 주택시장 침체기 때로 돌아갔다.웬만한 매물은 거들떠보지도 않기 때문에 급매물보다 더 낮춘 급급매물만 간간이 거래가 이뤄지는 실정이다.이 때문에 아파트 거래는 빙하기 수준으로 줄었고, 집을 팔려던 주인들이 이를 전월세로 돌리면서 전월세 매물은급증하고 전세가격은 계속 하락하고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다.수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-25 09:55 서울 아파트값 주간 최대 하락...6개월째 하락세 계속돼 서울 아파트값 주간 최대 하락...6개월째 하락세 계속돼 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 가격이 바닥을 모르고 하락하고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 11월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.52% 하락해 26주 연속 하락세를 이어갔다. 역대 최대 하락폭(0.46%)을 기록한 지난주에 이어 한 주 만에 다시 최대 낙폭을 경신했다.서울 25개 구 가운데 노원구(-0.88%), 도봉구(-0.83%), 강북구(-0.74%) 등 지난해 '영끌(영혼 끌어모아 대출) 광풍'이 불었던 지역에서 많이 떨어졌다. 대출을 안고 무리하게 집을 구입한 젊은 가구들이 고금리와 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-24 14:51 1인 가구 "큰 집 필요 없어"...40㎡ 이하 초소형 매매 비중 역대 최고 1인 가구 "큰 집 필요 없어"...40㎡ 이하 초소형 매매 비중 역대 최고 [nbn시사경제] 이원영 기자올해 9월까지 전국 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 분석됐다.늘어난 1인 가구가 상대적으로 낮은 가격으로 살 수 있기 때문으로 분석된다.23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 규모별 매매거래량을 살펴본 결과, 올해 1~9월 전국 아파트 매매거래 24만3514건 중 전용면적 40㎡ 이하의 아파트 거래는 2만7192건으로 전체 11.2%에 달했다.전국 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매입비중이 두자릿수가 된 것은 한국부동산원이 관련 통계를 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-23 10:05 연말 연초 아파트 물량 쏟아져...'역전세난'•집값하락 가속화 연말 연초 아파트 물량 쏟아져...'역전세난'•집값하락 가속화 [nbn시사경제] 이원영 기자올 연말 입주물량 증가로 집주인이 세입자를 구하지 못하는 ‘역전세난’까지 심화될 것이란 전망이 나왔다.22일 한국지방세연구원의 ‘역전세난과 주택가격 변화의 시사점’ 연구보고서에 따르면, 전국 아파트 전셋값은 2020년 8월 임대차 2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 이후 올해 1월까지 18개월 동안 14.98% 올랐다.그러나 이후 전세대출 조건 강화, 금리 인상 등으로 올해 2월부터 떨어지기 시작해 이달까지 9개월째 하락하고 있다.보고서는 “최근 주택가격이 떨어지면서 전세가격도 동반 하락하고 있어, 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-23 09:30 고금리에 주택 가격 하락 걱정...주택 매수심리 7개월 연속 하락 고금리에 주택 가격 하락 걱정...주택 매수심리 7개월 연속 하락 [nbn시사경제] 이원영 기자집을 사려는 사람들이 점점 줄어들고 있다. 고금리에 주택 가격이 더 떨어질 것으로 전망하기 때문이다. 이를 반영하듯 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 7개월 연속 하락하며 역대 최저치다.한국은행이 21일 발표한 11월 소비자동향조사 결과에 따르면 소비자들의 종합적인 경기 인식을 나타내는 소비자심리지수는 86.5로 전달보다 2.3 떨어졌다.소비자심리지수는 생활형편과 경기에 대한 현재 인식과 전망, 가계수입과 소비지출에 대한 전망 등 총 6개 지수로 구성돼 있다. 100보다 낮으면 장기 평균치(2003∼ 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-22 11:05 세종 집값 바닥 모를 추락...6억대 아파트 3억대에 팔렸다 세종 집값 바닥 모를 추락...6억대 아파트 3억대에 팔렸다 [nbn시사경제] 이원영 기자세종시의 아파트 가격이 추락을 거듭하고 있다. 이전 고점 가격의 반토막 가격에 거래된 사례도 나왔다. 전문가들은 앞으로도 세종의 가격 하락은 불가피하다는 전망을 내놓고 있다.22일 직방에 따르면 올해 3·4분기(7월1일~11월15일 기준) 전국 17개 시·도 중 아파트 매매 거래 중 직전 대비 1% 이상 하락한 거래 비중이 가장 큰 지역은 세종시로 나타났다. 이 기간 거래된 세종시 아파트 539건 중 336건(62%)이 1% 이상 가격 내린 값에 팔렸고 5% 이상 대폭 하락한 거래도 264건(49%)으로 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-22 09:36 아파트 사고나면 떨어져...5% 이상 '하락거래' 금융위기 때보다 높아 아파트 사고나면 떨어져...5% 이상 '하락거래' 금융위기 때보다 높아 [nbn시사경제] 이원영 기자이제는 아무리 싸게 아파트를 샀다고 하더라도 사고 나면 더 떨어지는 게 일상이 됐다. 싸다고 느껴져서 샀지만 동일한 크기의 아파트가 더 떨어지기 때문에 사고 나서 후회하는 일이 다반사가 됐다. 그만큼 하락이 하락을 부르는 매수심리 실종이 계속되고 있어 당분간 아파트값 진정세는 없을 것이란 분석이다.4분기 서울 아파트의 매매거래 가운데 직전 대비 5%이상 가격이 하락한 하락거래 비중이 역대 최고 수준을 기록한 것만 봐도 이같은 추세를 금세 알 수 있다.21일 직방이 2013년 1분기부터 올해 4분기까지 국 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-21 15:44 고금리에 버티다 결국...경매에 넘어가는 주택 한달 새 40% 급증 고금리에 버티다 결국...경매에 넘어가는 주택 한달 새 40% 급증 [nbn시사경제] 이원영 기자고금리에 따른 대출금 원리금을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가는 건수가 급증하고 있다.빚을 갚지 못해 임의경매로 넘어간 부동산은 한 달 새 40% 가까이 급증한 것으로 나타났다.법원 등기정보광장 18일 정보에 따르면 올해 10월 전국에서 임의경매 개시결정등기가 신청된 아파트, 빌라, 오피스텔 등 집합건물 수는 2648건으로 전달(1924건)보다 37.6% 늘어났다. 이는 2020년 7월(2857건) 이후 2년3개월 만에 가장 많은 수치로 고금리에 따른 원리금 상환 부담이 가중된 결과로 풀이된다.임의경매는 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-18 16:08 서강대 교수 "지금 집값은 지나치게 과대평가...30% 거품 더 빠질 것" 서강대 교수 "지금 집값은 지나치게 과대평가...30% 거품 더 빠질 것" [nbn시사경제] 이원영 기자앞으로 집값이 30%는 더 하락할 것이란 전문가의 진단이 나왔다.서강대 경제대학원 김영익 교수는 머니투데이와 인터뷰에서 "블룸버그에서 세계 집값 거품 수준을 평가했는데 뉴질랜드가 1위였다. 이민이 늘어나면서 수요가 늘었기 때문인데 지금 그 거품이 꺼지는 과정"이라고 세계적인 집값 하락 추세를 짚었다.이어 "미국도 20대 도시를 기준으로 보면 2012년 3월부터 올해 6월까지 135% 올랐는데 소득, 물가, 임대료 등에 비해서 집값이 과대평가 돼 거품이 붕괴하는 과정"이라고 진단했다.김 교수는 우리나라의 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-18 11:01 아파트 매매도, 전세도 '꽁꽁'...매수심리 10년 만에 최저 아파트 매매도, 전세도 '꽁꽁'...매수심리 10년 만에 최저 [nbn시사경제] 이원영 기자서울에서 아파트를 사려는 사람들이 점점 적어지면서 매수 심리는 10년 만에 최저를 기록했다.전국 아파트 전세수급지수도 80이하로 내려가면서 관련조사를 한 이래 역대 최저를 기록했다.18일 한국부동산원 시계열표를 살펴보면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 10년 3개월만에 70선이 무너졌다. 이 수치는 2012년 8월 1째주(67.5)이후 가장 낮은 수치다.매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미하는데 지난해 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-18 09:51 "서울도 규제지역 해제되지 않을까"...아파트 매물 거둬들인다 "서울도 규제지역 해제되지 않을까"...아파트 매물 거둬들인다 [nbn시사경제] 이원영 기자규제 해제 기대감과 금리 안정화에 대한 기대감으로 아파트 매물이 줄어들고 있다.17일 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 서울 아파트 매물은 지난 14일 기준 5만5103건으로 규제지역 추가 해제를 발표한 지난 10일보다 3.95% 줄었다.도봉구가 1998건에서 1869건으로 129건(6.45%) 줄어 가장 많이 줄었고 △노원구(5.36%) △중랑구(5.1%) △중구(4.81%) △용산구(4.85%) 순으로 감소했다.정부는 지난 10일 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-17 11:29 집값 급등 2020~2021년 주택연금 해약 급증...올해는 가입 쇄도 집값 급등 2020~2021년 주택연금 해약 급증...올해는 가입 쇄도 [nbn시사경제] 이원영 기자집값이 폭등하던 2020~2021년에 주택연금을 중도 해지하고 주택을 매각한 사례가 급증한 것으로 나타났다.주택연금은 만 55세 이상 주택 소유주가 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 매달 안정적인 노후생활자금을 지급받는 상품이다.17일 고제헌 한국주택금융공사(HF) 연구위원이 발표한 ‘주택연금 중도해지 요인 분석-주택가격 변동 중심으로’ 보고서에 따르면, 지난해 말까지 주택연금을 중도해지한 1만4887건 가운데 등기부상 정보 매칭이 가능한 해지건수는 1만3924건(93.5%)이었다.보고서는 매칭 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-17 10:49 분양신청 앞둔 둔촌 주공 흥행 성공할까...'국민평형' 대출 안돼 암초 분양신청 앞둔 둔촌 주공 흥행 성공할까...'국민평형' 대출 안돼 암초 [nbn시사경제] 이원영 기자국내 최대 정비사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지(올림픽파크포레온)의 평균 분양가가 3.3㎡당 3829만원으로 확정됐다.전용 84㎡로 환산한 추정 분양가는 13억 원으로 중도금대출은 어려울 것으로 보여 청약 대기자들에게 비상이 걸렸다. 일각에서는 대출로 집을 살 계획이었던 청약 희망자들이 상당수 청약을 포기하면서 미분양이 나올 수도 있다는 우려가 제기된다. 조합은 오는 12월 초 특별·일반공급에 나선다. 16일 정비업계와 강동구청 등에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 강동구청 분양가심사위원회 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-16 15:51 재건축 날개 달았지만...은마아파트 한 달 만에 2.2억 더 빠졌다 재건축 날개 달았지만...은마아파트 한 달 만에 2.2억 더 빠졌다 [nbn시사경제] 임소희 기자금리 인상 및 집값 고점 인식으로 거래 절벽이 이어지는 가운데 '은마아파트' 가격 하락세가 깊어지고 있다.지난달 재건축 정비계획안이 재건축 추진 26년 만에 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했지만 '재건축 호재'는 전혀 없는 모습이다.매매시장은 물론 토지거래허가구역 규제도 받지 않는 경매시장에서도 외면받는 분위기다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 '은마아파트' 76㎡는 지난 8일 17억 7000만 원에 실거래됐다. 이는 지난달 8일 19억 9000만 원에 매매되면서 2 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2022-11-16 14:14 아파트 실거래가지수 하락 역대치...공시가격 얼마나 내리나 아파트 실거래가지수 하락 역대치...공시가격 얼마나 내리나 [nbn시사경제] 노준영 기자9월 전국 아파트 실거래가격 지수가 전달보다 낙폭이 커져 올해 누적 하락률이 동기간 역대 최대치를 기록했다. 공시가격 로드맵 수정안이 검토되고 있는 가운데 현실화율이 동결되면 공시가격 하락 지역이 늘어날 것으로 보인다. 정부가 이달 말 공시가격 로드맵 수정안을 발표할 예정으로 내년도 재산세 등 보유세 인하 방안이 함께 나올 가능성도 제기된다.16일 한국부동산원에 따르면 9월 전국 아파트 실거래가지수는 전달에 비해 1.95% 떨어지며 8월 기록인 -1.89%보다 낙폭이 커졌다. 1월~9월 누적 하락률은 - 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2022-11-16 09:54 작년 집값 '상투'일 때 무주택자 103만 명 집 샀다...고금리•집값하락 직격탄 작년 집값 '상투'일 때 무주택자 103만 명 집 샀다...고금리•집값하락 직격탄 [nbn시사경제] 이원영 기자집값이 고점을 기록했던 지난해에 주택을 구입한 무주택자가 103만명에 달해 고금리와 집값 하락의 직격탄을 받고 있는 것으로 분석된다.15일 통계청이 발표한 ‘2021년 주택소유통계’ 자료에 따르면, 지난해 기준 총주택 수는 1881만2000가구로 1년 전보다 28만6000가구 증가했다. 이 가운데 개인이 소유한 주택은 1624만2000가구로 86.3% 차지했다. 주택을 소유한 개인은 1508만9000명이다.공동소유 비율은 2017년 11.7%를 기록한 이후 지속해서 증가하고 있다. 이는 부부 공동명의 비 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-15 15:28 아파트 중도금 대출 허용 분양가...12억 원 이하로 확대 아파트 중도금 대출 허용 분양가...12억 원 이하로 확대 [nbn시사경제] 임소희 기자이르면 다음 주부터 아파트 중도금 대출 허용 분양가가 종전 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대될 전망이다.국토교통부와 주택도시보증공사는 HUG 내규를 고쳐 신규 분양 아파트 중도금 대출 기준을 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대할 예정이라고 15일 밝혔다.정부는 분양시장 과열을 잠재우려고 2016년 8월부터 전국적으로 분양가 9억 원 초과 아파트에 대해서는 HUG와 한국주택금융공사의 중도금 대출 보증을 제한했다. 이에 따라 지금까지 분양가 9억 원을 초과하는 분양 아파트는 중도금 대출이 전면 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2022-11-15 11:05 송파구 아파트 하락세 서울서 가장 가팔라...고점 대비 5~7억 빠져 송파구 아파트 하락세 서울서 가장 가팔라...고점 대비 5~7억 빠져 [nbn시사경제] 이원영 기자‘강남3구’ 중 하나인 송파구의 아파트 하락세가 심상치 않다. 최근 3주간 서울에서 아파트가격이 가장 많이 하락한 곳이 송파구다.14일 부동산업계에 따르면 송파구 잠실동 대장주 아파트인 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡은 지난달 모두 20억원 이하에 거래됐다.엘스의 경우 지난달 7일 12층이 19억5000만원에 거래된 데 이어 19일엔 1층이 19억원에 거래됐다. 리센츠 역시 같은 달 26일 20층이 19억7500만원에 계약이 체결됐다. 트리지움도 28일 12층 매물이 18억원에 팔렸다. 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-15 09:14 '제2의 판교' 나오나...3기 신도시 중 인천계양 지구 첫삽 '제2의 판교' 나오나...3기 신도시 중 인천계양 지구 첫삽 [nbn시사경제] 이원영 기자 1만7000가구를 공급하는 인천계양지구가 3기 신도시 중 가장 먼저 착공에 들어간다. 내년 상반기부터는 남양주왕숙 등 나머지 4개 지구도 순차적으로 착공이 이뤄진다.국토교통부는 15일 인천시와 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 '인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사' 착공식을 개최한다고 14일 밝혔다.지난 2019년 10월 최초로 지구지정이 된 지 3여년 만이다. 남양주왕숙, 하남교산, 부천대장, 고양창릉 등 3기 신도시 5개 지구 중 사업 추진 속도가 가장 빨라 오는 2026년 상반기 첫 입주를 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-14 14:45 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝