기사 (332건) 리스트형 웹진형 타일형 반포 자이 전셋값 5개월 사이 8억원 추락...집주인들 속탄다 반포 자이 전셋값 5개월 사이 8억원 추락...집주인들 속탄다 [nbn시사경제] 이원영 기자서울지역 전셋값이 크게 하락하면서 계약 갱신을 앞둔 집주인들의 고민이 커지고 있다.일부 집주인들은 재계약을 하기 위해 수억원의 대출을 받아 세입자에게 물어주는 일도 발생하고 있다.집값이 떨어지자 매도를 포기한 집주인들이 집을 전세로 내놓고 있는 데다 세입자들은 전세대출 이자를 무느니 월세를 선호하게 된 것도 전세가격 하락의 배경이다.13일 한국부동산원에 따르면 서울지역의 11월 첫째 주(11월 7일 기준) 전셋값 변동률은 -0.48%인 것으로 파악됐다. 한국부동산원이 처음 집계한 2012년 5월 7일 이 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-14 11:10 아파트 급매물은 늘어나고 매수자는 더 하락할까 머뭇머뭇 아파트 급매물은 늘어나고 매수자는 더 하락할까 머뭇머뭇 [nbn시사경제] 이원영 기자주택 가격이 너무 높다고 인식한 실수요자들은 주택 구매를 미루고, 향후 부동산 가격 추가 하락 가능성에 집주인들은 서둘러 매도에 나서고 있다.국토연구원은 서울·경기지역의 부동산 탐색·거래 활동 및 시장 인식 현황을 파악하기 위해 실시한 ‘도시가구 부동산 활동조사’ 결과를 13일 공개했다.이번 조사는 부동산 거래에 나서는 동기나 원인, 시장 상황에 대한 매도·매수인들의 인식 등을 파악하는 데 도움을 준다. 국토연은 지난해 상반기와 하반기, 올 상반기 등 세 차례에 걸쳐 서울·경기 지역에서 부동산 거래를 했 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-14 09:07 김포에 3기 신도시보다 큰 4만6천 가구 신도시 건립...5년 후 분양 김포에 3기 신도시보다 큰 4만6천 가구 신도시 건립...5년 후 분양 [nbn시사경제] 이원영 기자경기도 김포에 4만6000가구 규모의 한강2신도시가 개발된다. 역세권을 중심으로 고밀개발하는 콤팩트 시티 개념이다.11일 국토교통부는 김포한강2 공공주택지구를 지정해 수도권 서부지역의 스마트 자족도시로 발전시킬 계획이라고 밝혔다.김포한강2 신도시는 경기도 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일원 731만㎡ 규모 택지에 4만6000가구 규모로 조성된다.이는 하남 교산(3만2000가구), 고양 창릉(3만8000가구), 부천 대장(2만가구) 등 남양주 왕숙(5만4000가구)을 제외한 3기 신도시들보다 큰 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-11 13:57 새 아파트가 텅텅 빈다...11월 입주전망지수 역대 최저 새 아파트가 텅텅 빈다...11월 입주전망지수 역대 최저 [nbn시사경제] 이원영 기자금리인상에 주택 가격 하락이 맞물리면서 이달 아파트 입주률이 역대 최악이 될 것으로 전망됐다.10일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 11월 전국 아파트 입주전망지수는 46.3으로 전월(47.6)보다 1.3포인트 하락했다.특히 수도권은 43.9를 기록하며 10월(53.1)보다 9.2포인트 급락했다. 전국과 수도권 모두 주산연이 지수를 조사하기 시작한 2017년 4월 이후 가장 낮은 수치다. △서울 65.0(-9.2포인트) △인천 35.4(-9.0포인트) △경기 40.4(-9.6포인트) 등으로 모두 역대 최 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-10 16:53 억! 헉! 서울 아파트 사상 최대 하락폭 기록하며 24주 연속 하락 억! 헉! 서울 아파트 사상 최대 하락폭 기록하며 24주 연속 하락 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트값이 24주째 하락했다. 이번 주에도 지난주에 이어 낙폭을 한 번 더 확대했다. 이로써 서울·수도권·전국 아파트값은 모두 나란히 통계 집계 이후 최대 낙폭을 나타냈다.10일 한국부동산원 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 이달 7일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.39% 하락하면서 지난주(-0.32%)보다 낙폭을 확대했다. 이는 2012년 5월 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 이후 가장 큰 하락폭이다.서울 아파트값도 24주째 떨어졌다. 낙폭도 지난주(-0.34%)보다 커진 -0.38%를 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-10 14:41 서울과 경기 4곳 제외 전국 부동산 규제 전면 해제 서울과 경기 4곳 제외 전국 부동산 규제 전면 해제 [nbn시사경제] 이원영 기자서울과 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외한 경기도 전역이 투기과열지구에서 해제된다. 인천·세종시는 조정대상지역에서도 해제된다.국토교통부는 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 발표했다.정부는 앞서 지난 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 세종을 제외한 지방 전체를 규제지역에서 해제했으며, 이번에 수도권도 대거 해제함에 따라 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 남게 됐다.국토부는 “앞서 9일 열린 제4차 주거정책심의위원회에서 서 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-10 09:01 강남에 3억원대 59㎡ 반값아파트 나온다...다음달 사전 예약 강남에 3억원대 59㎡ 반값아파트 나온다...다음달 사전 예약 [nbn시사경제] 이원영 기자서울주택도시공사(SH공사)가 빠르면 다음달 고덕강일 공공주택지구 3단지에 토지임대부주택(반값아파트)을 공급한다. 토지임대부주택은 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양 받는 형태다. 분양가는 전용 59㎡ 기준으로 3억5000만원 안팎이 될 전망인데 현재 서울에서 분양되는 같은 규모 아파트의 반값보다도 저렴하다.김헌동 SH공사 사장은 9일 기자간담회를 열고 반값아파트 분양 계획을 구체적으로 공개했다.반값아파트는 이명박 정부 시절이던 2012년을 마지막으로 더 이상 공급되지 않다가 김 사장이 취임 전부터 주장하 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-09 15:08 한때 아파트값 비상하던 동탄의 눈물...10억→6억 반토막 속출 한때 아파트값 비상하던 동탄의 눈물...10억→6억 반토막 속출 [nbn시사경제] 이원영 기자부동산 상승기에 가격이 수직 상승했던 경기도 화성 동탄2신도시 집값이 반토막 나고 있다.9일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 화성시 반송동 '시범한빛마을동탄아이파크' 전용 84㎡는 지난달 6억원(10층)에 거래됐다. 이 아파트는 지난해만 해도 호가가 10억원을 넘었다.'시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라' 전용 59㎡도 지난달 3억9500만원(1층)에 팔렸다. 지난해 8월의 최고가 7억900만원(12층)에서 절반 가까이 내려갔다.능동 '동탄숲속마을자연앤데시앙' 전용 59㎡ 역시 지난해 11월 5억9 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-09 14:13 목동 아파트 감정가에서 10억 떨어져 경매 나와...부동산 빙하기 여전 목동 아파트 감정가에서 10억 떨어져 경매 나와...부동산 빙하기 여전 [nbn시사경제] 이원영 기자아파트 하락세가 멈추지 않고 있다. 경매도 유찰을 거듭해 시가보다 10억 가까이 낮춰 입찰에 나오기도 한다. 매수 희망자들은 주택 가격이 더 떨어질 것이란 전망에 값이 싸더라도 미루고 있어 급매물로 이뤄지는 시가는 점점 낮아지고 있는 추세다.9일 한국부동산원에 따르면 10월31일 기준 올해 전국 아파트 매매가격 누적 변동률은 -2.80%다. 10월 마지막주 주간 변동률은 -0.32%로, 매주 낙폭이 확대되고 있다. 매매수급지수도 82.3에서 80.6으로 하락했다. 매매수급지수는 100을 기준으로 아래로 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-09 11:51 주택 수억 원 떨궈 급매 처분하느니 차라리...증여 거래 사상 최대 주택 수억 원 떨궈 급매 처분하느니 차라리...증여 거래 사상 최대 [nbn시사경제] 이원영 기자주택거래 시장이 침체한 가운데 증여 거래 비중은 역대 최고치를 기록했다. 급매물로 팔기 보다는 자녀에게 물려주는 사례가 늘었다는 것이다.9일 부동산 정보 업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 1~9월 서울 주택 거래량 7만9486건 중 증여 거래가 9901건으로 전체 12.5%로 나타났다. 전년동기(12.2%) 대비 소폭 상승했고, 2006년 통계 집계 후 최대치다.2006년부터 2017년까지 서울 주택 거래에서 증여가 차지하는 비중은 4~8% 선이었지만 2018년 9%로 급등한 이후 2 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-09 09:23 작년 경매 아파트에 11명 몰렸지만 올해는 2.6명...10건에 8건 유찰 작년 경매 아파트에 11명 몰렸지만 올해는 2.6명...10건에 8건 유찰 [nbn시사경제] 이원영 기자아파트 경매시장에도 찬바람이 여전하다. 서울 아파트 경매 낙찰률은 20% 아래로 떨어져 역대 최저치다.8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2022년 10월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 낙찰률은 17.8%로 집계됐다. 전월(22.4%) 대비 4.6%포인트 떨어진 역대 최저치다. 경매로 나온 매물 10채 중 2채도 새 주인을 찾지 못한 것으로 가격이 시세보다 싸다하더라도 아파트에 대한 열기가 급속도로 냉각됐음을 반영한다.지난달 경매를 진행한 서울 아파트는 107건이었는데 이 중 낙찰자를 구한 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-08 14:07 집값•전셋 하락에 고금리...3중 폭격에 '갭투자' 집주인들 패닉 집값•전셋 하락에 고금리...3중 폭격에 '갭투자' 집주인들 패닉 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 곳곳에서 이젠 집주인들이 전전긍긍이다. 전세값이 하락해서 돈을 토해내야 할 지경에 처했기 때문이다. 특히 고가 아파트를 전세를 끼고 구입한 사람들은 수억원씩 하락한 전세가격 때문에 대출을 받아 차액을 돌려주고 계약을 갱신해야 하는데 설상가상으로 금리까지 올라 진퇴양난에 처했다.이데일리는 2년 전 14억7000만원 전세를 끼고 25억7000만원에 서초구 반포동 아파트 1채를 매입한 A씨 사례를 전했다. A씨는 “내년 3월 만기가 도래하는데 최근 전셋값이 3억원 정도 떨어져 계약갱신을 하더라도 시세에 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-08 11:25 올해 주택 종부세 120만명 낼듯...100만명 첫 돌파 올해 주택 종부세 120만명 낼듯...100만명 첫 돌파 [nbn시사경제] 노준영 기자올해 주택분 종합부동산세 과세 인원이 120만 명에 달해 처음으로 100만 명을 넘길 것으로 전망됐다.7일 기획재정부에 따르면 정부가 '2022년 세제 개편안' 토론회에서 올해 주택분 종부세 고지 인원을 약 120만 명으로 추산했다고 밝혔다. 이는 2017년 과세 인원인 33만2000명의 3.6배에 달한다.주택분 종부세 과세 인원은 2017년 33만2000명, 2018년 39만3000명, 2019년 51만7000명, 2020년 66만5000명으로 늘어난 데 이어 작년 93만1000명까지 증가했다.종부세 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2022-11-08 10:44 파주 운정에 무슨 일...49 대 1 경쟁률 아파트 당첨자 절반 계약 포기 파주 운정에 무슨 일...49 대 1 경쟁률 아파트 당첨자 절반 계약 포기 [nbn시사경제] 이원영 기자고금리와 주택가격 하락에 대한 우려는 엄청난 인기를 끌고 어렵게 당첨받은 아파트도 외면받고 있다.이자 부담 증가와 추가적인 집값하락에 대한 전망이 더해지면서 매수 심리가 실종된 탓이다. 이 때문에 인기 아파트를 분양받은 사람들조차 계약을 포기하고 있는 것이다.7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움은 최근 본청약으로 총 275가구에 대한 입주자 모집을 실시했다. 총 486세대 규모인 이 단지는 지난 4월 제4차 민간분양 사전청약으로 이중 대부분인 438세대를 푼 곳이다. 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-08 09:53 올해 서울서 매매된 아파트 10건 중 4건은 '하락 거래' 올해 서울서 매매된 아파트 10건 중 4건은 '하락 거래' [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 10채 중 거의 4채는 평균 매매가격이 지난해보다 하락한 것으로 나타났다.7일 부동산R114는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난해와 올해 각각 계약된 서울지역 같은 단지, 같은 전용면적 아파트의 평균 매매 거래가격을 비교한 결과를 내놓았다.이를 살펴보면 조사대상 4086건 가운데 1492건(36.5%)의 평균 매매가는 지난해보다 낮은 것으로 나타났다.자치구별로는 성북구에서 평균 매매가가 지난해보다 낮은 아파트 거래 비중이 55.9%(179건 중 100건)로 가장 높았다. 이어 서대문 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-07 14:14 2022년 가장 선호하는 베스트 아파트 브랜드는? 2022년 가장 선호하는 베스트 아파트 브랜드는? [nbn시사경제] 이원영 기자GS건설의 ‘자이’가 ‘2022년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사에서 작년에 이어 종합 1위를 차치했다부동산R114는 한국리서치와 공동으로 실시한 설문조사 결과를 7일 발표했다.조사에서 대우건설의 ‘푸르지오’는 작년보다 2계단 상승해 2위를 기록했다. 이어 삼성물산 ‘래미안’, 현대건설 ‘힐스테이트’, 롯데건설 ‘롯데캐슬’이 뒤를 이었다. 두산건설 ‘위브’는 종합 순위가 9위로 올라 2년 만에 상위 10위권에 재진입했다. 2019년에 브랜드 명칭을 변경한 한화건설의 ‘포레나’는 지난해에 이어 10위였다. 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-07 13:57 여의도 시범아파트, 최고 65층·2500가구 재건축 확정 여의도 시범아파트, 최고 65층·2500가구 재건축 확정 [nbn시사경제] 김희선 기자서울 여의도 시범아파트가 최고 65층·2500세대로 재건축된다.서울시는 7일 대규모 재건축 단지 가운데 처음으로 시범아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 서울 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다.신통기획안은 민간이 주도하되 사업성과 공공성이 결합한 정비계획안을 짜서 사업에 속도를 낼 수 있도록 정비사업 초기 단계부터 서울시가 참여하는 것을 말한다. 신통기획안은 사실상 정비 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-11-07 10:09 '분양=시세차익'은 옛말...수도권에도 아파트 미분양 줄줄이 나온다 '분양=시세차익'은 옛말...수도권에도 아파트 미분양 줄줄이 나온다 [nbn시사경제] 이원영 기자수도권의 분양시장에도 찬바람이 불기 시작했다. 거의 완판되던 초기분양률이 93%까지 떨어졌다.6일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 3분기(7~9월) 서울 민간아파트 평균 초기분양률은 92.7%를 기록, 전 분기(100%)보다 7.3%포인트 하락했다. 2019년 2분기(91.3%) 이후 최저 수치다.초기분양률은 분양 개시일 후 경과기간이 3개월 초과~6개월 이하인 사업장의 총 분양가구 수 대비 계약체결 가구 수 비율을 말한다. 즉 올해 3분기 들어 서울에 분양한 아파트 100가구 중 7가구가 미분양 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-07 09:15 서울 아파트 매물 6만여 건...고금리에 매수심리 얼어 가격 하락 지속 서울 아파트 매물 6만여 건...고금리에 매수심리 얼어 가격 하락 지속 [nbn시사경제] 이원영 기자집을 사려는 사람은 자취를 감추고 팔려는 사람은 마음이 급해지고 있다. 서울 아파트 매수심리가 3년 6개월 만에 최저치다. 매수세 위축으로 거래량도 역대급으로 줄었다. 서울에서만 매물이 6만 건에 달한다.4일 한국부동산원에 따르면 지난달 31일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 전주(75.4) 대비 2.5p 하락했다. 2019년 4월 넷째주 72.4 이후 3년 반만에 최저 기록이다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫주 91.1을 기록한 이후 6개월반 째 떨어지고 있다.매매수급지수는 기준선 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-04 10:47 신길뉴타운 '국민평형' 6억, 가재울 4억 뚝뚝..."급상승기 거품 반납 중" 신길뉴타운 '국민평형' 6억, 가재울 4억 뚝뚝..."급상승기 거품 반납 중" [nbn시사경제] 이원영 기자서울 신길뉴타운과 가재울뉴타운 아파트값이 빠르게 속락하고 있다. 상승기에는 빠르게 올랐다가 빠르게 하락하고 있는 중이다.3일 부동산 중개업계에 따르면 지난해 10월 실거래 가격이 17억8500만원까지 올랐던 서울 신길동 래미안에스티움 전용면적 84㎡는 최근 11억7000만원대 매물이 나왔다.2017년 입주한 이 단지는 지하철 7호선 신풍역 역세권의 1722가구 규모 대단지로 신길뉴타운의 ‘대장주’로 꼽히는데 84㎡ 분양가가 5억원대 중반에 불과해 지금 매도희망가도 두 배의 시세 차익이 난 상태다.신길뉴타 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-04 10:20 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝