기사 (27건) 리스트형 웹진형 타일형 미분양 가구, 10개월 만에 다시 증가세 미분양 가구, 10개월 만에 다시 증가세 [nbn시사경제] 조재희 기자전국의 아파트 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아섰다. 오늘(4일) 부동산R114에 따르면 지난해 12월 전국 미분양 물량은 6만2,489가구로, 전월(5만7,925가구)보다 4,564가구 증가했다.미분양 물량은 지난 2022년 5월부터 지난해 2월까지 10개월 연속 증가하다가 지난해 3월 이후로 9개월 연속 감소하는 추세를 보였다.미분양 물량이 6만가구 이상을 기록한 것은 지난 8월 이후 4개월 만이다. 지역별로 보면 대구의 미분양이 1만245가구로 전국에서 가장 많았다. 대구는 전국에서 유일하 경제 | 조재희 기자 | 2024-03-04 11:18 1월 전국 오피스텔 수익률 5.27%…3년 여 만에 최고치 1월 전국 오피스텔 수익률 5.27%…3년 여 만에 최고치 [nbn시사경제] 강상구 기자매매가가 하락하고 월세는 오르면서 오피스텔 수익률이 3년여 만에 최고치를 기록했다. 26일 한국부동산원 통계에 따르면, 지난 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%를 기록했으며 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다.오피스텔 수익률은 2020년 6월 5.44%에서 같은 해 7월 4.75%로 떨어졌지만, 2022년 봄부터 회복세를 보이며 지난해 11월(5.01%) 5%대로 다시 올라섰다. 오피스텔 수익률이 오른 것은 오피스텔 매매가가 하락한 반면 월세는 상승한 데 따른 것으로 풀이된다.전 경제 | 강상구 기자 | 2024-02-26 14:14 서울 빌라거래 절반 이상 '하락 거래'...역전세난 우려↑ 서울 빌라거래 절반 이상 '하락 거래'...역전세난 우려↑ [nbn시사경제] 우한나 기자전셋값 하락으로 보증금을 세입자에게 돌려주지 못하는 '역전세난' 우려가 심화됐다.24일 부동산R114에 따르면 작년 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대 전세 거래가격 비교 결과, 조사 대상 1471건 중 804건(55%)이 종전 거래 대비 금액이 떨어진 '하락 거래'로 집계됐다.은평구·강남구·서초구의 아파트 전셋값이 떨어지면서 대체재인 빌라 전셋값도 감소해 하락 거래 비중이 높았다. 은평구는 전세 거래의 67%(81건 중 54건)가 하락 거래였고, 강남구는 62% (55건 중 34건), 서초구 60% 건설/부동산 | 우한나 기자 | 2023-04-24 09:55 올해 서울 아파트 전세 거래 3분의 2가 하락 거래 올해 서울 아파트 전세 거래 3분의 2가 하락 거래 [nbn시사경제] 김희정 기자역전세난이 심화하는 가운데 올해 1분기 서울 아파트 전세 거래 3건 중 2건은 이전 거래 대비 가격이 하락한 것으로 나타났다. 계약갱신청구권 사용 비중은 2020년 8월 제도 도입 이래 최저 수준을 기록했다.26일 부동산R114에 따르면 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 중 67.3%에 해당하는 3459건이 종전보다 낮은 하락 거래였던 것으로 집계됐다. 지난해 4분기와 올해 1분기 동일단지·동일면적에서 전세(보증부 월세 제외) 계약이 1건이라도 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-03-27 10:14 전셋값 내리자 서울 전세 거래 다시 반등 전셋값 내리자 서울 전세 거래 다시 반등 [nbn시사경제] 김희정 기자지난달 서울 아파트 전세 거래량이 4개월 만에 1만 건을 넘어섰다. 지난해 금리 인상에 따른 '전세의 월세화' 현상으로 전셋값이 급락하면서 가격 경쟁력이 높아진데다 월세가격도 큰 폭으로 상승하자 다시 전세로 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 1만 1272건으로 전월보다 1235건 늘었다. 아직 신고 기간이 남았기 때문에 최종 거개량은 더 늘어날 전망이다. 전세 거래량이 1만 건을 넘어선 것은 지난해 10월 이후 4개월 만이다. 자치구별 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-03-13 09:27 금리 인상·대출규제 여파…월세 부담 2년 새 25% ↑ 금리 인상·대출규제 여파…월세 부담 2년 새 25% ↑ [nbn시사경제] 박성현 기자지난 2개월간 전세와 월세 보증금이 2년 전보다 내려갔지만, 월세 부담은 약 25% 커진 것으로 나타났다.1일 부동산정보업체 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토교통부의 전월세 실거래가 신고 자료를 분석했더니, 이 기간 전국 아파트 월세 계약 총 7만 510건의 평균 월세액은 65만 원으로, 2년 전 같은기간 평균 52만 원(5만 4490건)에 비해 24.9% 상승했다.2020년 8월 임대차 2법 시행 후 단기 폭등했던 전셋값이 금리 인상 등의 여파로 하락한 가운데, 전세의 월세 전환 건설/부동산 | 박성현 기자 | 2023-03-02 14:02 인천•대구 내년에 수만 가구 입주 폭탄...'역전세난' 더욱 가파를 듯 인천•대구 내년에 수만 가구 입주 폭탄...'역전세난' 더욱 가파를 듯 [nbn시사경제] 김희선 기자내년 전국 각지에서 약 35만가구의 신축 아파트가 입주하는 가운데 인천과 대구는 2000년 통계 조사 이래 가장 많은 입주 물량이 나와 '역전세난'이 더욱 심화될 것으로 우려된다.27일 부동산R114에 따르면 2023년 전국 총 554개 단지, 35만2031가구(임대 포함) 아파트 입주가 예정돼 있다.시도별 입주 물량은 경기도가 10만9090가구로 가장 많고 이어 인천(4만4984가구) 대구(3만6059가구) 충남(2만6621가구) 서울(2만5729가구) 순으로 많은 것으로 나타났다.경기도 내에선 화성시 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-12-27 16:46 올해 서울서 매매된 아파트 10건 중 4건은 '하락 거래' 올해 서울서 매매된 아파트 10건 중 4건은 '하락 거래' [nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 10채 중 거의 4채는 평균 매매가격이 지난해보다 하락한 것으로 나타났다.7일 부동산R114는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난해와 올해 각각 계약된 서울지역 같은 단지, 같은 전용면적 아파트의 평균 매매 거래가격을 비교한 결과를 내놓았다.이를 살펴보면 조사대상 4086건 가운데 1492건(36.5%)의 평균 매매가는 지난해보다 낮은 것으로 나타났다.자치구별로는 성북구에서 평균 매매가가 지난해보다 낮은 아파트 거래 비중이 55.9%(179건 중 100건)로 가장 높았다. 이어 서대문 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-07 14:14 2022년 가장 선호하는 베스트 아파트 브랜드는? 2022년 가장 선호하는 베스트 아파트 브랜드는? [nbn시사경제] 이원영 기자GS건설의 ‘자이’가 ‘2022년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사에서 작년에 이어 종합 1위를 차치했다부동산R114는 한국리서치와 공동으로 실시한 설문조사 결과를 7일 발표했다.조사에서 대우건설의 ‘푸르지오’는 작년보다 2계단 상승해 2위를 기록했다. 이어 삼성물산 ‘래미안’, 현대건설 ‘힐스테이트’, 롯데건설 ‘롯데캐슬’이 뒤를 이었다. 두산건설 ‘위브’는 종합 순위가 9위로 올라 2년 만에 상위 10위권에 재진입했다. 2019년에 브랜드 명칭을 변경한 한화건설의 ‘포레나’는 지난해에 이어 10위였다. 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-07 13:57 계속되는 집값 하락에 못 견뎌..."규제지역 지정 해제하라" 민원 쇄도 계속되는 집값 하락에 못 견뎌..."규제지역 지정 해제하라" 민원 쇄도 [nbn시사경제] 이원영 기자인천시가 시내 8개 기초자치단체에서 '조정대상지역 해제'를 요구하는 의견서를 받았다고 1일 밝혔다. 인천 중구·동구·미추홀구·연수구·남동구·부평구·계양구·서구 등 8개 지자체가 모두 규제지역을 해제해야 한다는 의견을 내놓았다.집값이 계속 떨어지기 때문에 규제를 풀어 집값 하락을 막겠다는 주민들의 의사가 반영된 것이다. 국토교통부에 따르면 현재 인천은 농어촌 지역 2곳(강화군·옹진군)을 제외한 나머지가 모두 조정대상지역이다. 시 차원에서 규제지역을 풀어달라고 목소리를 높이는 건 최근 인천 집값 하락세가 심 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-02 09:58 아파트 분양가 사상 최고...시세 차익 기대 없어져 미분양 우려 커져 아파트 분양가 사상 최고...시세 차익 기대 없어져 미분양 우려 커져 [nbn시사경제] 이원영 기자올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가(1320만원)보다 10.4% 올랐다.부동산R114에 따르면 작년 1월부터 9월까지의 분양가 1296만원과 비교하면 상승폭은 12.5%까지 커진다. 올해 말까지의 평균 분양가는 1443만원으로, 조사가 시작된 2000년 이후 역대 처음으로 1400만원대를 돌파할 전망이다.인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비가 올해에만 3차례 인상됐고, 추가 인상 가능성도 있다. 국토부는 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-11-01 10:44 고금리•깡통전세 우려...서울 주택 임대차 거래 절반이 '월세' 고금리•깡통전세 우려...서울 주택 임대차 거래 절반이 '월세' [nbn시사경제] 이원영 기자최근 계속되는 금리 인상에 대출 금리가 치솟자 세입자들이 전세에서 월세로 줄줄이 갈아타면서 올해 월세를 낀 임대차 거래가 역대 최다치를 기록했다.31일 부동산R114가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1~9월 서울에서 월세를 낀 주택 임대차 거래량은 19만3266건(계약일 기준)으로 전체 임대차 거래의 48.9%를 차지했다. 이 배율은 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1~9월 기준 최고치다.특히 서울은 아파트를 포함한 모든 주택 유형에서 월세 거래 건수와 전체 거래에서 차지하 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-10-31 15:20 집값 속락하는 송도 시세 집값 속락하는 송도 시세<분양가...청약 열기 냉각 미분양 공포 [nbn시사경제] 이원영 기자기존 주택은 값이 계속 내리고 신규 분양 아파트는 건축자재 및 인건비 상승으로 분양가를 내리지 못한다. 결국 분양가가 기존 주택 시세보다 더 비싼 지역이 속속 나온다. 분양시장이 냉각되고 미분양이 대거 발생할 수 있는 조짐이 시작된 것이다.이전까지 분양에 몰렸던 이유는 분양가가 기존 시세보다 쌌기 때문에 분양만 받으면 시세 차익이 보장됐기 때문이다. 그러나 지금은 시세 차익은커녕 부양받자마자 분양가보다 집값이 떨어지는 것을 우려하는 시대가 됐다.결국 분양 프리미엄은 없어지고 시세차익이 기대되지 않기 때문 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-10-21 09:00 인천서 '영끌'한 2030들, 아파트 매수 1년도 안 돼 내던진다 인천서 '영끌'한 2030들, 아파트 매수 1년도 안 돼 내던진다 [nbn시사경제] 이원영 기자집값이 오르던 시기에 2030세대들의 '영끌'(영혼까지 끌어모아) 집사기 열풍이 불었던 인천에서 매수 1년도 안 돼 아파트를 처분하는 사례가 급증했다. 높아진 금리를 감당할 수 없어서 손해를 보고 되파는 것이다.부동산R114가 20일 법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지 1년 이하로 보유한 집합건물을 처분한 매도인 비율이 가장 높은 지역은 인천으로 나타났다.이 기간 인천에서 아파트를 매도한 2만9245명 중 4867명(16.6%)이 보유한 지 채 1년이 되지 않은 시점에 아파트를 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-10-20 09:45 집값 어떻게 될까..."2~3년간 40% 빠질 것" vs "바닥 다지는 중" 집값 어떻게 될까..."2~3년간 40% 빠질 것" vs "바닥 다지는 중" [nbn시사경제] 이원영 기자"집값 아직도 거품이 많다. 40%는 더 빠진다" "더 이상 빠지지 않는다. 지금이 바닥이다." 집값을 놓고 부동산 전문가들의 견해도 엇갈리고 있다. 지난 15일 열린 ‘집코노미 박람회 2022’에선 부동산 전망을 놓고 전문가들의 분석이 치열하게 난무했다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 “분양가, 전셋값 등을 고려하면 최고가 대비 30% 이상 하락하긴 어렵다. 시장은 바닥을 다질 것”이라고 바닥론에 무게를 뒀다. 반면 김기원 데이터노우즈 대표는 “산이 높은 만큼 골도 깊다. 2~3년간 서울 집값은 최대 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-10-17 10:39 집값폭락•깡통전세•미분양 3중 악순환에 갇힌 인천 주택시장 집값폭락•깡통전세•미분양 3중 악순환에 갇힌 인천 주택시장 [nbn시사경제] 이원영 기자집값 하락 현상이 전국에 걸쳐 나타나고 있지만 수도권에선 인천 지역의 집값 하락세가 두드러진다는 평가가 나온다. 단기 급등에 대한 저항감에다가 분양 물량도 많기 때문이다.인천은 서울에서 집을 구하지 못한 젊은층들이 대거 집구입에 나선 지역이어서 최근의 집값 하락은 젊은층들의 전재산이 걸렸다는 점에서 큰 심적 부담을 안기고 있다는 분석이다.아울러 집값이 큰 폭으로 떨어지고 있어 전세가격이 집가격에 근접하거나 오히려 넘어서는 '깡통전세' 위험에 처한 가구도 크게 늘어나면서 인천 지역이 부동산 대란의 전초기지 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-09-14 13:40 20~30년 된 구축 아파트에 깡통전세 60% 몰려 있다 20~30년 된 구축 아파트에 깡통전세 60% 몰려 있다 [nbn시사경제] 이원영 기자전세보증금을 되돌려 받을 수 없을 가능성이 높은 소위 '깡통전세'가 늘고 있는 가운데 10년 이상의 구축 아파트에서 전세가율이 80%를 넘는 아파트가 많은 것으로 분석됐다.보통 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 높은 곳으로 지적된다.부동산R114가 8월 말 기준 매매·전세 가격(시세)이 확인되는 수도권 아파트 337만684가구를 분석한 결과, 전셋값이 매매가의 80%를 초과하는 아파트는 12만6278가구로, 전체의 약 3.7%에 달했다.지역별로는 인천이 6.1%로 가장 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-09-06 10:46 "재건축 공약은 총선용이었나"...1기 신도시 주민들 부글부글 "재건축 공약은 총선용이었나"...1기 신도시 주민들 부글부글 [nbn시사경제] 이원영 기자대통령 선거 전후로 상승세를 이어가던 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 아파트값이 윤석열 정부의 첫 주택 공급 대책 발표를 기점으로 하락전환했다. 지난 16일 발표된 정부 대책에 1기 신도시에 대한 구체적인 조치가 빠지고, 종합계획 수립 시점이 2년 뒤인 2024년 중으로 밀리면서 투자목적으로 사들였던 매물이 늘었기 때문이다.이 때문에 해당 지역 주민들은 선거 캠페인 때 윤 대통령이 말했던 '재정비 신속 추진' 공약이 사실상 철회된 것 아니냐는 반응과 함께 볼멘소리가 터져나오고 있다.21일 부동산 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-08-22 14:38 전세값이 매매값보다 높아진다...'깡통전세' 우려 급증 전세값이 매매값보다 높아진다...'깡통전세' 우려 급증 [nbn시사경제] 노준영 기자금리가 오르고 대출 규제가 강화되면서 전국적으로 전세 가격이 매매가 보다 높아지는 '역전세' 현상이 발생하고 있다. 14일 뉴스1과 KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 66.3%로 보고됐다. 기타지방(수도권·광역시 제외)은 75.4%로 전국 평균보다 높았지만, 수도권은 서울 54.7%, 경기 65.4%, 인천 66.1%로 비교적 낮았다.전세가율이 80%를 넘으면 '깡통전세'의 위험성이 커진다. 이때 집값, 전셋값이 떨어지면 세입자는 계약 기간 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2022-07-15 11:22 수도권 청약 미달률 작년 20배...경쟁률도 반토막 수도권 청약 미달률 작년 20배...경쟁률도 반토막 [nbn시사경제] 김희선 기자대출 규제, 수요자 옥석가리기 현상 강화 등으로 전국적인 청약 시장의 인기가 식어가고 있다.9일 아시아경제가 부동산R114에 요청한 자료에 따르면, 올해 1월부터 5월까지 수도권 아파트 일반공급 물량 중 청약이 미달한 물량의 비중은 21.3%로 지난해 동기간인 0.9%에 비해 20배 이상 늘었다.수도권의 월별 미달률을 보면 지난해는 12월까지 5월 5.3%, 6월 1.9%를 제외하고 0%를 기록했지만, 올해 들어 1월 24.6%로 급등하더니 3월에는 33.8%를 기록했다.전국적인 청약 시장 성적도 저조했 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-06-10 11:51 처음처음12다음다음끝끝