[nbn시사경제] 이원영 기자지난달 전국 아파트 전세가격이 24년5개월 만에 가장 많이 하락한 것으로 나타났다.KB부동산은 11월 주택가격동향에서 전국 아파트 전세가격이 1.75% 하락했다고 5일 밝혔다. 이는 1998년 6월(-2.43%) 이후 가장 큰 폭으로 하락한 수치다.전국 아파트 전세가격은 2019년 9월 하락세를 멈추고 보합을 기록한 뒤 거의 3년간(2년9개월간) 줄곧 올랐다.그러나 올해 들어 금리 인상에 따른 전세의 원세 전환이 많아지면서 지난달까지 네 달 연속 하락했다.서울 아파트 전세가격은 지난달 2.19% 떨어지면

[nbn시사경제] 이원영 기자미분양이 증가하고 고금리에 자재값 상승 등으로 경영 압박을 받아오던 건설사에 경고신호가 들어오기 시작했다. 경남지역의 중견 건설업체인 동원건설산업은 지난달 30일 회사의 최종 부도 소식을 알렸다.이 회사는 지난 22년 동안 경남 창원을 중심으로 경남지역 도급 순위 18위의 중견 건설사로 성장했으나 ‘레고랜드발’ 자금경색의 직격탄을 피하지 못하고 무너졌다. 맞으며 쓰러졌다. 장기영 대표는 “위기를 이겨내기 위해 각고의 노력을 경주했지만 결국 최종 부도를 면치 못했습니다. 수많은 협력업체, 관계업체가 연쇄부

[nbn시사경제] 김희선 기자서울시가 '35층룰' 폐지를 확정했다. 정비구역이 늘어나고 녹지공간 확보 시 높이 규제도 완화된다.서울시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 '2040 서울도시기본계획', '2030 서울 도시·주거환경정비 기본계획(도시정비형 재개발사업부문)'을 확정했다고 1일 밝혔다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획이자 국토계획법에 따른 법정계획으로, 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담고 있다.계획안의 세부 내용을 보면 종전 2030 서

[nbn시사경제] 이원영 기자주택 경매시장이 좀처럼 회복되지 않고 있다. 인기를 끌던 강남 고가주택이나 재건축 단지도 외면 받고 있다.1일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매의 평균 낙찰률은 14.2%로 통계가 집계되기 시작한 2001년 5월 이후 가장 낮은 수치를 나타냈다.서울 아파트 낙찰률은 지난해 2월 역대 최고치인 80%까지 올랐던 것에 비하면 관심이 급락했음을 알 수 있다.감정가 대비 낙찰가 비율을 의미하는 낙찰가율도 또다시 하락했다. 지난달 서울 아파트 경매의 평균 낙찰가율은 전달보다 5.0%포

[nbn시사경제] 이원영 기자올해 들어 본격 하락기에 접어든 주택시장이 2024년이 되면 바닥을 칠 것이란 전망이 나왔다.권주안 한국건설정책연구원 연구위원은 29일 개최된 내년도 건설·주택 경기전망 세미나에서 "내년 주택시장은 주택수요 감소가 지속되는 가운데 신규 공급 여건 악화로 경착륙 위험이 고조되고, 주택 가격도 하방 압력이 커질 것"이라고 전망했다.권 연구위원은 "주택시장은 침체 국면에 들어섰으며 주택가격은 2024년을 전후로 저점을 확인할 것으로 보인다"며 "가격 변동의 모습은 L자형으로 진행될 가능성이 크다"고 관측했다.

[nbn시사경제] 이원영 기자서울 강남구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 강북구 아파트 평균 매매가격의 약 3배에 달했다.30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석할 결과 11월 기준 서울 25개 자치구 가운데 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구로 9023.8만원이다. 반면 강북구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 3198만원으로 서울에서 가장 낮았다.국토교통부의 실거래가 통계 시스템에 따르면 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84㎡는 이달 23억5000만원에 팔렸고 같은 기간 강북

[nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 값이 크게 떨어지고 있다고 하지만 그래도 중산층이 서울에서 아파트를 마련하기에는 여전히 높은 가격인 것으로 분석됐다.이는 금리는 오르고 소득은 정체돼 집을 사서 대출금 상환 유지에 엄두를 내지 못하기 때문이다.29일 KB국민은행 자료에 따르면 올해 3분기 서울의 주택구입잠재력지수(KB-HOI)는 2.5로 관련 통계 작성이 시작된 이래 가장 낮았다.주택잠재력지수는 중위 소득 가구가 예금은행 가중평균 주택담보대출금리로 집값의 70%를 빌려 20년 만기 원리금 상환 방식으로 월 소득의 33%를 대

[nbn시사경제] 노준영 기자민간이 등록한 건설임대주택에 최대 70%의 공제 혜택을 주는 양도소득세 과세 특례가 2024년까지 연장된다. 임대차 시장 안정을 위한 등록임대사업제 개편 방안도 추진된다.기획재정부에 따르면 정부는 민간 건설임대주택에 대한 양도세 과세 특례 기한을 현재 2022년에서 2024년까지 2년간 연장하는 내용을 담은 조세특례제한법 개정안을 29일 국회에 제출했다.건설임대주택에 대한 세제 혜택은 올해 말로 종료될 예정이었지만, 특례 적용 기한을 늘려 내후년 등록분까지 혜택을 주기로 했다.이 기간 민간 건설임대주택으

[nbn시사경제] 노준영 기자12월 아파트 입주물량이 올해 들어 최고치로 조사됐다. 금리인 상발 부동산 침체로 아파트 매매뿐만 아니라 전세가격도 역대급 하락폭을 기록 중인 가운데 입주물량이 몰린 지역은 낙폭이 더욱 커질 것으로 보인다.28일 부동산 정보 플랫폼인 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 3만 353채로 전월(2만 2347채)보다 35% 늘어난다. 이는 지난해 12월(2만 9405채) 대비 3% 많은 물량이다. 매년 12월은 통상 해를 넘기지 않고 입주하려는 단지가 집중되면서 입주물량이 많은 시기다.수도권의 경

[nbn시사경제] 이원영 기자아파트 매매·전셋값이 떨어지고 있는 가운데 다음 달 연내 가장 많은 아파트 입주 물량이 쏟아져 집값과 전셋값 하락을 가속시킬 것이란 전망이 나온다.28일 직방 집계에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 3만353가구로 전월(2만2347가구)보다 36% 많다.수도권은 전년(1만5577가구) 대비 18%가량 많은 1만8391가구가 입주하며 2021년 1월(2만402가구) 이후 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다. 경기가 1만 3111세대로 가장 많고 인천 3100가구, 서울 2180가구가 주인을 맞는다

[nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 시장이 꽁꽁 얼었다. 매수심리는 10년 전 주택시장 침체기 때로 돌아갔다.웬만한 매물은 거들떠보지도 않기 때문에 급매물보다 더 낮춘 급급매물만 간간이 거래가 이뤄지는 실정이다.이 때문에 아파트 거래는 빙하기 수준으로 줄었고, 집을 팔려던 주인들이 이를 전월세로 돌리면서 전월세 매물은급증하고 전세가격은 계속 하락하고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다.수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년

[nbn시사경제] 이원영 기자서울 아파트 가격이 바닥을 모르고 하락하고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 11월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.52% 하락해 26주 연속 하락세를 이어갔다. 역대 최대 하락폭(0.46%)을 기록한 지난주에 이어 한 주 만에 다시 최대 낙폭을 경신했다.서울 25개 구 가운데 노원구(-0.88%), 도봉구(-0.83%), 강북구(-0.74%) 등 지난해 '영끌(영혼 끌어모아 대출) 광풍'이 불었던 지역에서 많이 떨어졌다. 대출을 안고 무리하게 집을 구입한 젊은 가구들이 고금리와

[nbn시사경제] 이원영 기자올해 9월까지 전국 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 분석됐다.늘어난 1인 가구가 상대적으로 낮은 가격으로 살 수 있기 때문으로 분석된다.23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 규모별 매매거래량을 살펴본 결과, 올해 1~9월 전국 아파트 매매거래 24만3514건 중 전용면적 40㎡ 이하의 아파트 거래는 2만7192건으로 전체 11.2%에 달했다.전국 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매입비중이 두자릿수가 된 것은 한국부동산원이 관련 통계를

[nbn시사경제] 이원영 기자올 연말 입주물량 증가로 집주인이 세입자를 구하지 못하는 ‘역전세난’까지 심화될 것이란 전망이 나왔다.22일 한국지방세연구원의 ‘역전세난과 주택가격 변화의 시사점’ 연구보고서에 따르면, 전국 아파트 전셋값은 2020년 8월 임대차 2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 이후 올해 1월까지 18개월 동안 14.98% 올랐다.그러나 이후 전세대출 조건 강화, 금리 인상 등으로 올해 2월부터 떨어지기 시작해 이달까지 9개월째 하락하고 있다.보고서는 “최근 주택가격이 떨어지면서 전세가격도 동반 하락하고 있어,

[nbn시사경제] 이원영 기자집을 사려는 사람들이 점점 줄어들고 있다. 고금리에 주택 가격이 더 떨어질 것으로 전망하기 때문이다. 이를 반영하듯 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 7개월 연속 하락하며 역대 최저치다.한국은행이 21일 발표한 11월 소비자동향조사 결과에 따르면 소비자들의 종합적인 경기 인식을 나타내는 소비자심리지수는 86.5로 전달보다 2.3 떨어졌다.소비자심리지수는 생활형편과 경기에 대한 현재 인식과 전망, 가계수입과 소비지출에 대한 전망 등 총 6개 지수로 구성돼 있다. 100보다 낮으면 장기 평균치(2003∼

[nbn시사경제] 이원영 기자세종시의 아파트 가격이 추락을 거듭하고 있다. 이전 고점 가격의 반토막 가격에 거래된 사례도 나왔다. 전문가들은 앞으로도 세종의 가격 하락은 불가피하다는 전망을 내놓고 있다.22일 직방에 따르면 올해 3·4분기(7월1일~11월15일 기준) 전국 17개 시·도 중 아파트 매매 거래 중 직전 대비 1% 이상 하락한 거래 비중이 가장 큰 지역은 세종시로 나타났다. 이 기간 거래된 세종시 아파트 539건 중 336건(62%)이 1% 이상 가격 내린 값에 팔렸고 5% 이상 대폭 하락한 거래도 264건(49%)으로

[nbn시사경제] 이원영 기자이제는 아무리 싸게 아파트를 샀다고 하더라도 사고 나면 더 떨어지는 게 일상이 됐다. 싸다고 느껴져서 샀지만 동일한 크기의 아파트가 더 떨어지기 때문에 사고 나서 후회하는 일이 다반사가 됐다. 그만큼 하락이 하락을 부르는 매수심리 실종이 계속되고 있어 당분간 아파트값 진정세는 없을 것이란 분석이다.4분기 서울 아파트의 매매거래 가운데 직전 대비 5%이상 가격이 하락한 하락거래 비중이 역대 최고 수준을 기록한 것만 봐도 이같은 추세를 금세 알 수 있다.21일 직방이 2013년 1분기부터 올해 4분기까지 국

[nbn시사경제] 이원영 기자고금리에 따른 대출금 원리금을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가는 건수가 급증하고 있다.빚을 갚지 못해 임의경매로 넘어간 부동산은 한 달 새 40% 가까이 급증한 것으로 나타났다.법원 등기정보광장 18일 정보에 따르면 올해 10월 전국에서 임의경매 개시결정등기가 신청된 아파트, 빌라, 오피스텔 등 집합건물 수는 2648건으로 전달(1924건)보다 37.6% 늘어났다. 이는 2020년 7월(2857건) 이후 2년3개월 만에 가장 많은 수치로 고금리에 따른 원리금 상환 부담이 가중된 결과로 풀이된다.임의경매는

[nbn시사경제] 이원영 기자앞으로 집값이 30%는 더 하락할 것이란 전문가의 진단이 나왔다.서강대 경제대학원 김영익 교수는 머니투데이와 인터뷰에서 "블룸버그에서 세계 집값 거품 수준을 평가했는데 뉴질랜드가 1위였다. 이민이 늘어나면서 수요가 늘었기 때문인데 지금 그 거품이 꺼지는 과정"이라고 세계적인 집값 하락 추세를 짚었다.이어 "미국도 20대 도시를 기준으로 보면 2012년 3월부터 올해 6월까지 135% 올랐는데 소득, 물가, 임대료 등에 비해서 집값이 과대평가 돼 거품이 붕괴하는 과정"이라고 진단했다.김 교수는 우리나라의

[nbn시사경제] 이원영 기자서울에서 아파트를 사려는 사람들이 점점 적어지면서 매수 심리는 10년 만에 최저를 기록했다.전국 아파트 전세수급지수도 80이하로 내려가면서 관련조사를 한 이래 역대 최저를 기록했다.18일 한국부동산원 시계열표를 살펴보면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 10년 3개월만에 70선이 무너졌다. 이 수치는 2012년 8월 1째주(67.5)이후 가장 낮은 수치다.매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미하는데 지난해