[nbn시사경제] 김희정 기자수도권 아파트값이 37개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.7일 KB부동산에 따르면 7월 수도권 아파트 가격은 전달 대비 0.12% 하락했다. 2019년 6월(-0.11%) 이후 가장 큰 하락 폭이다. 직전 조사와 비교해도 낙폭이 0.08%p 커졌다.수도권 아파트값은 2019년 7월부터 올해 5월까지 35개월 연속 상승하다 6월 전월 대비 0.04% 하락하며 3년 만에 하락으로 돌아섰다. 이후 37개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.경기와 인천의 아파트값은 지난달 각각 0.15%, 0.38% 떨어져 직전

[nbn시사경제] 노준영 기자시속 1000km가 넘는 속도로 달릴 수 있는 '하이퍼튜브' 개발 시험장이 전북도 새만금에 들어온다.5일 전북도와 국토교통부에 따르면 하이퍼튜브 종합시험센터 부지 유치 공모 결과 전북 새만금이 최종 선정됐다.서울에서 부산 거리를 20분 만에 주파할 수 있는 초고속 자기부상 열차 하이퍼튜브는 항공기의 속도에 열차의 도심 접근성을 동시에 충족시키는 차세대 교통수단이다. 공기저항이 거의 없는 아진공(0.001기압) 상태 튜브 안에서 시속 1200㎞까지 주행이 가능하다.정부는 테스트베드(테스트 수행을 위한 환경

[nbn시사경제] 이원영 기자금리 인상에다 집값 하락을 예상하는 심리가 우세해지면서 수도권 아파트값이 3년 3개월여 만에 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다.4일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주(1일 기준) 수도권 아파트값은 0.09% 내려 전주(-0.08%)보다 낙폭이 컸는데 이는 최근 13주 연속으로 하락한 것으로 2019년 4월 넷째 주(-0.10%) 이후 3년 3개월여 만에 최대의 낙폭이다.서울이 2주 연속 0.07% 하락했고, 경기(-0.08→-0.09%)와 인천(-0.10→-0.11%)이 전주보다 더 떨어졌다.서울

[nbn시사경제] 노준영 기자4일부터 층간소음 확인제가 시행된다.국토교통부는 ‘층간소음 사후 확인제’와 바닥 소음 기준을 강화한 새 제도를 4일부터 본격 시행한다고 밝혔다.새 제도에 따르면 공동주택 사업자는 아파트 완공 뒤 사용승인을 받기 전 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 성능검사를 실시해 검사기관에 제출해야 한다. 지금까지는 아파트 바닥 모형을 만들어 실험실에서 층간소음을 측정했지만 앞으로는 아파트를 다 짓고 난 뒤 전체 세대의 2∼5%를 무작위로 골라 검사하는 사후 확인제로 바뀐다.바닥충격음 성능검사 결과가 성능검사기준에 미달

[nbn시사경제] 김희정 기자주택 매수 심리 위축으로 거래 절벽이 점점 심각해지고 있다.29일 국토교통부 자료에 따르면 지난달까지 집계된 올 상반기 전국 주택매매거래량(신고일 기준)은 31만 260건으로 전년 동기 55만 9323건에 비해 44.5% 줄어들었다.5년 평균 거래량과 비교해도 35.1% 감소한 것으로 높아진 금리 때문에 대출에 의존한 주택 구매 심리가 얼어붙었기 때문으로 분석된다.월별로도 지난달 거래량은 총 5만 304건으로 전월 대비 20.4% 줄었고 작년 같은달과 비교해도 43.4% 줄어든 것이어서 갈수록 거래 절벽

[nbn시사경제] 김희선 기자부동산 중개업자들의 절반 이상이 서울의 부동산 가격 하락을 예상했다.27일 KB주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 전국 부동산 매매가격 전망과 관련해 중개업자를 대상으로 실시한 조사 결과 응답자의 절반 이상(52.5%)이 하락을 예상했고, '약간 상승'은 2.5%, '크게 상승'은 0.0%로 나왔다.서울에서는 상승 전망 비율이 0.7%에 그쳤고 '보통'은 35.6%, '하락'(약간 하락, 크게 하락)은 63.6%로 조사됐다.7월 기준 전국 KB부동산 매매가격 전망지수는 74.3다. 매매 전망지수는 부

[nbn시사경제] 김희정 기자고금리로 대출에 부담을 느낀 주택 매수 희망자들이 매수 의도를 접으면서 주택 거래 절벽이 이어지고 있는 가운데 신규 아파트의 미분양과 당첨자의 계약 포기도 줄을 잇고 있다.올해 상반기 수도권(서울·경기·인천) 아파트 청약 당첨자가 계약을 포기한 물량이 작년 상반기보다 두 배 가까이 늘어난 것도 이를 반영하고 있다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 수도권에서 무순위 청약으로 나온 아파트 미계약 물량은 작년 상반기 1396가구에서 올해 상반기 2788가구로 두 배 이

[nbn시사경제] 노준영 기자서울시가 용산정비창 부지를 개발해 '롯데타워급' 복합업무지구로 만들겠다는 개발안을 공개했다.오세훈 서울시장은 26일 서울시청에서 이런 내용이 담긴 '용산국제업무지구 개발구상'을 발표했다.용산정비창 부지는 여의도공원의 2배, 서울광장의 40배에 달하는 규모로 서울에 마지막으로 남은 대규모 가용지지만 지난 2013년 용산국제업무지구 도시개발사업이 최종 무산된 이후 10년째 방치됐다.이에 서울시는 토지소유자인 코레일과 36차례 실무협의를 했고 도시계획, 교통, 경제·산업 등 전문가 자문을 거쳐 용산국제업무지구

[nbn시사경제] 김희정 기자지방에 소유한 3억 원 이하의 집은 종합부동산세나 양도소득세를 매길 때 주택 수에서 제외된다. 값싼 지방 주택을 가진 2주택자도 1세대 1주택자가 받는 세제 혜택을 그대로 누릴 수 있다는 것이다.25일 기획재정부는 이와 같은 내용을 '2022년 세제 개편안'에 담았다.정부는 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하는 주택의 기준가격을 공시가 2억 원(한옥 4억 원) 이하에서 공시가 3억 원(한옥 4억 원) 이하로 상향해 특례 요건을 완화한 것이다.양도소득세 과세특례는 수도권·조정대상지역을

[nbn시사경제] 노준영 기자8월 대란설까지 나돌던 전셋값이 오히려 하락 전환하고 있다. 이는 높아진 전세대출금리에 부담을 느낀 세입자가 전세를 월세로 돌리는 전월세 전환이 많아지고 있기 때문이다.이 때문에 서울의 전셋값은 39개월 만에 하락세로 돌아선 것으로 나타났다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억 7788만 원으로 지난달(6억 7792만 원)보다 떨어졌는데 이는 코로나 이전인 2019년 4월(4억 6210만 원) 이후 39개월 만이다.부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아

[nbn시사경제] 이원영 기자고금리와 대출 규제로 부동산 거래가 빙하기를 맞고 있는 가운데 문을 닫는 부동산중개업소도 크게 늘었다.25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 6월 서울지역 공인중개사 폐업 건수는 314건으로 전월(188건)에 비해 약 70% 가까이 늘어났다.폐업 업소를 한강을 기준으로 나눌 때 강북은 118곳, 강남은 196곳으로 전달 대비해 각각 53%, 77% 늘어났다.부동산 중개업은 창업에 나이 제한이 없고 비용도 적어 은퇴자들을 중심으로 꾸준히 창업을 해오기 때문에 창업이 폐업이나 휴업 건수보다 많은 것이 일반적

[nbn시사경제] 김희선 기자거래절벽과 서울의 아파트 값이 계속 떨어지고 있는 가운데 이른바 '대장주'로 불리는 고가 아파트값도 하락세로 전환됐다.24일 KB부동산이 발표한 7월 월간가격주택동향에 따르면 이번달 KB선도아파트50지수는 101.18을 기록하며 6월(101.42) 대비 0.24p 하락했다. 해당 지수가 하락한 것은 2020년 5월(-0.64%) 이후 2년 2개월 만이다.KB선도아파트50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수를 매월 나타낸 것이다. 해당 지수 변동률은 20

[nbn시사경제] 노준영 기자금리 인상의 여파는 즉각 아파트 매수심리 위축으로 이어지고 있다. 서울 지역 아파트 매수심리는 11주 연속 하락세다.22일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 85.7로 지난주(86.4)보다 0.7포인트(p) 하락했다. 양도소득세 중과 한시 배제가 시행된 지난 5월 9일(91.0) 이후 11주 연속 하락했다.매매수급지수가 기준선(100)보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 뜻한다.금리 인상과 집값 하락에 대한 심리가 매수심리를 얼어붙게 하고 있는 것이다.부동산

[nbn시사경제] 이원영 기자고금리로 주택 구매 심리가 급격하게 냉각되고 있는 가운데 가격을 비교적 견고하게 버티던 고가 아파트들도 무너지는 모양새다.21일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 한남더힐 전용면적 235㎡는 지난달 17일 80억원에 팔렸다. 지난달 9일 같은 면적이 최고가(85억원)에 거래된 지 8일 만에 5억원이 하락한 것이다.한남더힐은 한남동에 있는 600가구의 타운하우스 단지로 대기업 오너 일가와 연예인 등 고액자산가들이 거주하는 초호화 아파트 단지로 유명하며 매년 전국 아파트 실거래가 1위

[nbn시사경제] 김희정 기자전국적으로 집값이 하락하면서 전셋값이 매매가와 비슷해지거나 오히려 매매가를 웃도는 소위 '깡통전세'가 늘어나면서 우려가 커진다.깡통전세가 되면 임차인이 보증금을 돌려받기 어려운 사례가 많아지기 때문에 주의를 기울여야 한다고 전문가들은 조언하고 있다. 이런 깡통 전세는 노후한 주택이어서 매매가 낮거나 지방을 중심으로 많아지고 있다는 것이다.그런데 최근에는 수도권에서도 깡통전세가 늘어나고 있는 조짐이다.서울의 어느 지역에 있는 오피스텔의 경우 매매가와 전세가가 같은 2억 2000만원에 나와 있는 것으로 알려

[nbn시사경제] 김희정 기자도심 내 주택 공급의 확산을 위해 공공이 아닌 민간 주도로 시행되는 주택사업에도 여러 특례를 부여하는 '민간 제안 도심복합사업'이 도입된다. 18일 국토교통부는 주택공급 확대와 출퇴근 교통대책, 국민 주거 안정 등의 내용을 담은 새 정부 업무계획을 보고했다.주택 공급을 늘리기 위해 역세권 도심을 복합 개발할 때, 토지주들이 따로 조합을 설립하지 않고도 사업을 시행할 수 있도록 제도를 개선할 방침이다. 또 공공에서 도심 개발을 주도할 때 주어지던 용적률 완화 등의 특례를 민간의 도심개발사업에도 적용키로 했

[nbn시사경제] 노준영 기자높아진 전세대출금리 때문에 전세에서 월세로 빠르게 전환하고 이 때문에 월세 매물도 점점 찾기 어려워지는 분위기다. 이 때문에 월세를 감당하지 못해 더 싼 월세를 찾아 이사를 떠나는 '월세 난민'도 늘어나고 있는 추세다.고금리로 인해 전세대출 이자 액수가 커지면서 은행에 이자를 내는 것보다 전월세 전환으로 월세를 내는 게 유리하다는 판단에 월세 전환이 많아지고 있는 것이다.국토교통부에 따르면 지난 5월 전국 전월세 거래 중 월세가 59.5%(24만321건)를 차지해 전세 거래량(16만3715건·40.5%)

[nbn시사경제] 이원영 기자귀농귀촌자들을 위한 주택단지가 처음으로 개발된다.한국토지주택공사(LH) 지난 13일 전남 구례군 산동면 외산리 일원에서 귀농귀촌 주택개발리츠 사업으로 추진한 전남구례 주택단지에 대한 기공식을 개최했다.패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 사업은 공모로 선정된 민간사업자가 설립한 리츠가 LH 공동주택용지와 귀농귀촌 부지를 매입해 공동주택은 분양하고 귀농귀촌주택은 4년 임대 후 분양전환 하는 방식이다.전남구례 귀농귀촌 주택단지는 LH가 추진한 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 사업의 최초 사례로 전남 구례군에 26가구

[nbn시사경제] 노준영 기자금리가 오르고 대출 규제가 강화되면서 전국적으로 전세 가격이 매매가 보다 높아지는 '역전세' 현상이 발생하고 있다. 14일 뉴스1과 KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 66.3%로 보고됐다. 기타지방(수도권·광역시 제외)은 75.4%로 전국 평균보다 높았지만, 수도권은 서울 54.7%, 경기 65.4%, 인천 66.1%로 비교적 낮았다.전세가율이 80%를 넘으면 '깡통전세'의 위험성이 커진다. 이때 집값, 전셋값이 떨어지면 세입자는 계약 기간

[nbn시사경제] 이원영 기자청약 광풍이 불었던 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 일부 지역에선 최초 분양가보다 저렴한 '마이너스 프리미엄'(마피) 물량이 나오고 있다.오는 11월 준공 예정인 경기 부천 신중동역랜드마크푸르지오시티(전용 39.19㎡) F1타입 분양권은 최저 분양가인 3억2250만원과 비해 1억원 가량 떨어진 2억2640만원에 나왔다.인천 서구 루원시티2차 SK리더스뷰(전용 22㎡)에선 분양가인 1억4400만원보다 1700만~2000만원 빠진 매물이 나오고 있고, 경기 시흥의 힐스테이트 시흥대야역의 분양권 역시 현