기사 (419건) 리스트형 웹진형 타일형 "보증금 못받을 수도"...빌라 70%, 동일금액으로 전세보증 못해 "보증금 못받을 수도"...빌라 70%, 동일금액으로 전세보증 못해 [nbn시사경제] 노준영 기자수도권에서 올 하반기 만기 예정인 빌라 10가구 중 7가구 이상이 기존과 동일한 전세보증금으로는 전세보증금반환보증 가입이 어려울 것으로 나타났다. 역전세난 의 심화로 세입자에게 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 사례가 늘어날 것이라는 우려 때문이다.16일 부동산 중개업체 집토스의 분석 결과 올 하반기 수도권에서 만기되는 빌라 전세계약 가운데 기존과 같은 전세금으로 전세금 반환보증에 가입하지 못하는 주택이 71%로 집계됐다.5월부터 바뀌는 전세보증금반환보증 가입요건인 전세가율 90%를 넘긴 것이다. 다음달 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-02-16 10:27 지난해 서울 아파트 실거래가 '역대 최대' 하락 지난해 서울 아파트 실거래가 '역대 최대' 하락 [nbn시사경제] 김희정 기자매매가격의 바로미터가 되는 서울아파트 실거래가격이 작년 20% 넘게 하락했다. 이는 실거래가지수를 조사(2006년)한 이래 역대 최대 수치다.16일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어진 것으로 조사됐다.서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어진 것은 2006년 조사 이래 처음이면서 글로벌 경제위기가 터진 2008년 -10.21%를 뛰어넘는 사상 최대 하락이다.서울 아파트 실거래가지수는 대선 이후 각종 규제완화에 대한 기대감이 커진 지난해 3월(1.09% 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-02-16 09:55 "월세 100만원"...작년 서울 소형빌라 고액 거래↑ "월세 100만원"...작년 서울 소형빌라 고액 거래↑ [nbn시사경제] 임소희 기자작년 서울의 소형빌라(전용 60㎡ 이하)에서 월세 100만 원이 넘는 거래가 급증한 것으로 나타났다.연이은 고금리로 전세대출 이자 부담이 늘고 전세 사기 우려로 월세 선호 현상이 커져 고액 월세가 늘었다는 분석이다.15일 경제만랩의 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석결과 작년 서울 소형빌라 월세 거래 4만3917건 중 월세 100만 원 이상 거래는 3018건이다. 이는 관련 통계 집계를 시작한 2011년 이후 최대치다.월세 100만원 이상의 서울 소형빌라 매매는 2011년~2019년 1000건 이하였지만 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-02-15 09:25 HUG가 떠안은 대납 전세금 1월에만 1700억 HUG가 떠안은 대납 전세금 1월에만 1700억 [nbn시사경제] 김희정 기자전세금 반환 보증보험에 가입한 세입자에게 주택도시보증공사(HUG)가 대신 전세 보증금을 갚아준 대위변제액 규모가 눈덩이처럼 불어나고 있다. HUG의 재무 부담이 계속 늘어나면서 기금 고갈에 대한 우려도 나온다.13일 HUG에 따르면 공사가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 대위변제액은 지난달 1692억 원(769건)이었다. 지난해 1월(523억 원)과 비교하면 1년 새 3.2배로 늘어났다.지난해 7월 564억 원이었던 대위변제액은 8월 833억 원, 9월 951억 원, 10월 1087억 원, 11월 1309 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-02-14 13:18 지난달 전국 아파트 입주율 66.6%...고금리에 전세 수요↓ 지난달 전국 아파트 입주율 66.6%...고금리에 전세 수요↓ [nbn시사경제] 임소희 기자고금리로 인한 전세 수요 감소로 집주인들이 세입자를 구하지 못하는 상황이 벌어지면서 지난달 전국 아파트 입주율이 66.6%에 머물렀다.13일 주택산업연구원 조사에 따르면 올해 1월 전국 아파트 입주율은 66.6%로 작년 12월 보다 5.1%p 하락했다. 입주율은 입주 대상 가구 수 대비 잔금을 완납한 가구 수 비율를 의미한다.지역별로 서울은 80.2→ 79.2%, 인천·경기권은 76.6→ 73.2%으로 감소하면서 수도권은 77.8%→ 75.2%로 낮아졌다. 5대 광역시는 71.9%→ 65.8%로 기타 지 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-02-14 11:13 서울시, 창의적인 디자인 건축물에 용적률 20% 더 준다 서울시, 창의적인 디자인 건축물에 용적률 20% 더 준다 [nbn시사경제] 노준영 기자오세훈 서울시장은 '성냥갑 아파트 퇴출 2.0' 재시동을 걸고 서울의 조화로운 스카이라인을 만들기 위해 50층 이상 아파트 건립을 허용한다. 오 시장은 획일적인 형태의 아파트를 없애 서울시를 네덜란드 암스테르담·스페인 세비야처럼 특색있고 상징적인 건축물로 채워나가겠다고 밝혔다. 이를 위해 창의적인 디자인 건축물의 사업 추진 필요성이 인정되면 용적률 120% 상향 등 파격 인센티브를 제공할 계획이다.오세훈 시장은 9일 서울시청에서 기자설명회를 열고 서울 디자인 혁신을 위한 '도시·건축 디자인 혁신 방안'을 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-02-10 09:23 서울시, 전세사기 가담한 불법 공인중개사 색출한다 서울시, 전세사기 가담한 불법 공인중개사 색출한다 [nbn시사경제] 김희정 기자악질적인 전세사기를 근절하기 위해 서울시가 불법 거래에 가담한 공인중개사무소를 색출하는 전수조사를 실시한다. 불법행위에 연루된 중개사에 대해선 엄정 대응할 방침이다.서울시는 국토교통부·공인중개사협회와 유기적 협업을 통해 의심 중개업소에 대한 정보를 면밀히 파악한 뒤 모든 의심 중개업소에 대해 현장 조사에 나선다고 8일 밝혔다. 현장에서 불법 사례 발견 시 등록된 부동산중개사무소 등록 자격취소 등 무관용 원칙으로 강경하게 대응할 계획이다.서울시는 현재 25개 자치구와 협업해 사기 위험도가 높은 신축빌라 일 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-02-09 09:46 금리인상 여파에 지난해 아파트 매입 비중 58.7%...역대 최저 금리인상 여파에 지난해 아파트 매입 비중 58.7%...역대 최저 [nbn시사경제] 임소희 기자작년 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최소인 것으로 나타났다. 금리 인상 및 아파트 가격 하락 우려에 수요가 줄고 매입 비중도 감소한 것으로 분석됐다.8일 경제만랩의 한국부동산원 '주택유형별 매매 거래량'을 분석 결과 지난해 전국 주택 거래량은 50만 8790건이다. 이 중 아파트 매매 거래량은 58.7%인 29만 8581건으로 조사됐다. 이같은 비중은 통계 집계를 시작한 2006년 이후 가장 낮은 수치다.전국 아파트 매입 비중은 2017년 64.5% →2018년 65.8% →20 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-02-08 10:06 1기 신도시 용적률 최대 500%로 높인다 1기 신도시 용적률 최대 500%로 높인다 [nbn시사경제] 임소희 기자정부가 1기 신도시 등을 특별정비구역으로 지정하고 안전진단과 용적률 규제 등을 대폭 완화하는 내용의 특별법 제정을 추진한다.국토교통부는 1기 신도시 정비사업 활성화를 위한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'의 주요 골자를 확정했다고 7일 밝혔다. 1기 신도시 정비사업은 윤석열 대통령의 공약사항으로 정부는 지난해 5월부터 전담 태스크포스를 구성해 특별법에 담을 내용을 논의해왔다.특별법 적용 대상은 택지소성사업 완료 이후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 택지로 1기 신도시(분당·일산·산본·중동·평 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-02-08 10:01 서울 '15억 초과' 아파트 거래 늘었다..."대출규제 완화 영향" 서울 '15억 초과' 아파트 거래 늘었다..."대출규제 완화 영향" [nbn시사경제] 노준영 기자최근 서울 지역 고가 아파트 매매 거래가 증가하고 있다. 지난해 말 정부가 규제 지역에서도 15억 원 초과 대출을 허용하는 등 금융규제를 완화한 영향이다.5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두달 간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)은 총 1707건으로 직전 두 달간인 작년 10∼11월 거래량 1326건보다 22.3% 증가했다. 1월 거래량은 신고기한이 이달 말까지로 아직 남아 있지만, 최근 정부의 적극적인 규제완화로 급매물이 소진되며 벌써 직전 두달 치 거래량 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-02-06 15:42 깡통전세 우려에...서울세입자 30%, '100만원↑월셋집' 거주 깡통전세 우려에...서울세입자 30%, '100만원↑월셋집' 거주 [nbn시사경제] 노준영 기자작년 서울에 거주하는 세입자 3명 가운데 1명은 100만 원이 넘는 월셋집에 사는 것으로 보고됐다. 높은 금리로 전셋값 등 자금 마련이 어렵고 전세 보증금 미반환에 대한 우려가 커지면서 월세 거래가 증가한 영향이다.5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 작년 서울 아파트 월세 거래량 전체 9만9379건 가운데 3만6034건이 100만 원이 넘는 고액 월세인 것으로 알려졌다. 이는 전체 세입자의 36.2%에 해당하며 전년 대비 31.0% 늘었다.작년 고가 월세 거래량은 수도권에 몰렸다. 지역별로는 ▲ 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-02-06 10:25 최근 청약 미달률 급격히 올라...73.8%로 급등 최근 청약 미달률 급격히 올라...73.8%로 급등 [nbn시사경제] 김희정 기자고금리와 집값 하락 여파에 청약 미달률이 최근 급격히 오른 것으로 나타났다.직방의 한국부동산원 자료 분석결과 전국 1순위 청약 미달률(청약미달 가구 수를 전체 공급 가구 수로 나눈 결과)은 작년 11월 28.6%→ 12월 54.7%→ 올해 1월 73.8%로 급등했다.작년 1월 전국 1순위 청약 미달률은 0.8%에 불과했지만 1년새 73%p 높아진 것이다.청약경쟁률도 작년 1월 12.6대 1에서 올해 1월에는 0.3대 1로 감소했다.특히 충남 서산시 해미면 '서산해미이아에듀타운'은 1순위 청약 미달률 98 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-02-01 14:19 작년 인구이동 수 100만명 줄어...'탈서울화'도 지속 작년 인구이동 수 100만명 줄어...'탈서울화'도 지속 [nbn시사경제] 임소희 기자부동산 시장의 침체·인구 고령화 등으로 작년 국내 인구이동자 수가 전년에 비해 100만 명 이상 줄어든 것으로 나타났다. 1979년 후 43년 만에 최대 감소폭이다.30일 통계청의 '2022년 국내 인구이동 통계'에 따르면 작년 전입신고 기준 전국 이동자 수는 615만2000명으로 전년 대비 14.7% 줄어든 106만1000명이다.이동자 수는 2년 연속 감소하고 있으며 감소율은 작년이 1976년(-24.6%) 이후 가장 높다. 인구 100명당 이동자 수를 의미하는 인구이동률도 지난해 12%로 나타나 19 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-31 10:04 정부, 서민 울린 전세사기에 칼 뺀다…‘원스트라이크아웃’ 추진 정부, 서민 울린 전세사기에 칼 뺀다…‘원스트라이크아웃’ 추진 [nbn시사경제] 노준영 기자정부가 전국적으로 전세사기 피해가 급증하자 전세사기에 가담한 공인중개사들을 ‘무관용 원칙’으로 일벌백계하겠다고 밝혔다.원희룡 국토교통부 장관은 29일 최근 전세사기 피해가 집중된 서울 강서구 화곡동의 한 공인중개사사무소에 방문해 이런 기조의 정부 방침을 밝혔다.이 자리에서 원 장관은 “전세사기 주택들을 알선했던 중개업소가 여전히 시세보다 높은 전세, 중개보조원의 부동산 컨설팅 등 불법적 중개 행위로 서민 임차인을 끌어들이고 있다는 충격적 소식을 접했다”고 말했다.그러면서 원 장관은 "전세사기 가담 의심 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-30 10:25 아파트값 하락폭 4주 연속 줄어...강남권 하락폭 절반으로 아파트값 하락폭 4주 연속 줄어...강남권 하락폭 절반으로 [nbn시사경제] 김희정 기자정부의 부동산 규제 완화 영향으로 아파트 값 하락 폭이 4주 연속 줄었다.26일 한국부동산원에 따르면, 이번 주(23일 기준) 전국 주간 아파트 가격은 0.42% 하락해 전주(-0.49%)보다 낙폭이 감소했다. 전국 아파트 값은 지난해 5월부터 8개월 연속 하락세가 이어지고 있으나, 올 들어 4주 연속 하락 폭이 둔화하고 있다.서울 아파트값도 이번 주 0.31% 하락해 4주 연속 내림 폭이 축소됐다. 서울 지역 매도세를 이끌던 노원구 아파트값은 전주 -0.39%에서 -0.31%로, 도봉구는 -0.44%에 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-01-27 09:42 지난해 땅값 2.73% 상승 그쳐...토지거래량도 33% 급락 지난해 땅값 2.73% 상승 그쳐...토지거래량도 33% 급락 [nbn시사경제] 김희정 기자지난해 집값 하락에도 땅값은 전년보다 오르고 토지거래량은 급감한 것으로 나타났다.국토교통부와 한국부동산원은 2022년 연간 전국 땅값이 전년보다 2.73% 상승했다고 26일 밝혔다. 이는 2021년 연간보다 1.44%포인트, 2020년 연간보다 0.95%포인트 감소한 것이다.2022년 4분기의 땅값 변동률은 0.04%포인트로 상승폭은 3분기 대비 0.74%포인트, 2021년 4분기 대비 0.99%포인트 낮은 수준으로 나타났다.지난해 연간 지가변동률을 지역별로 살펴보면 수도권(4.78%→ 3.03%)과 지 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-01-26 11:44 부동산 규제 완화에도 둔촌주공 1400채 미계약 부동산 규제 완화에도 둔촌주공 1400채 미계약 [nbn시사경제] 임소희 기자국내 최대 규모 재건축 단지로 정부가 전폭적으로 지원했던 서울 강동구 둔촌주공 재건축 일반분양에 대한 정당계약에서 예상대로 대규모 미달이 발생했다.17일 둔촌주공 재건축조합과 시공사, 국토교통부 등에 따르면 이날 저녁 6시 기준 둔촌주공 일반분양 물량 4768채 중 계약률이 약 70%로 집계되면서 약 1400채가 미계약된 것으로 알려졌다. 이에 따라 모집 정원의 5배수인 예비당첨자 계약까지 끝내더라도 상당수가 무순위 청약으로 나올 것으로 보인다. 특히 3,4인 가구가 거주하기 힘든 전용면적 39㎡,49㎡ 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-18 10:56 LH, 서울 강북구 준공 후 미분양 아파트 '공공임대용'으로 대거 사들여 LH, 서울 강북구 준공 후 미분양 아파트 '공공임대용'으로 대거 사들여 [nbn시사경제] 김희정 기자한국토지주택공사가 서울 강북구의 준공 후 미분양 아파트를 공공임대용으로 대거 사들인 것으로 확인됐다. 국토교통부가 미분양 주택이 늘어나는 문제를 해소하기 위해 LH를 통해 미분양 주택을 사들여 공공임대로 공급하는 방안을 검토 중인 가운데 향후 정부의 미분양 주택 매입이 더 늘어날지 주목된다.15일 LH에 따르면 LH는 지난달 21일 서울 강북구의 준공 후 미분양 물량인 '칸타빌 수유팰리스' 36가구를 사들였다. LH는 전용면적 19~24㎡ 36가구를 분양가보다 15% 할인된 금액으로 매입했다. 총매입금액 건설/부동산 | 김희정 기자 | 2023-01-16 09:48 강남 아파트가 9억이 '뚝'...1년사이 최대 낙폭 강남 아파트가 9억이 '뚝'...1년사이 최대 낙폭 [nbn시사경제] 노준영 기자지난달 강남에서 1년 사이 9억 원이 떨어진 단지가 발생했다. 송파구와 강동구 소재 단지도 5억 원이 하락한 신저가 단지가 나타났다.11일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 최근 한 달간 전국 아파트 매매 실거래가 분석 결과 매매가가 가장 크게 줄어든 아파트는 서울 강남 개포동 ‘개포주공6단지’다.2위는 송파구 잠실동 '우성4차'로 전용면적 115.8㎡이 작년 12월 14억5000만 원에 거래됐다. 이는 직전 거래인 2022년 5월 19억8000만 원에 비해 5억3000만 원 하락한 것이다.강동구 명일동 '래 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-12 09:41 일시적 2주택자, 기존 주택 처분 기한 1년 더 연장 일시적 2주택자, 기존 주택 처분 기한 1년 더 연장 [nbn시사경제] 임소희 기자일시적 2주택 특례 요건인 기존 주택 처분 기한이 ‘신규 주택 취득일로부터 3년 이내’로 연장된다.정부는 12일 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 비상경제장관회의를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 세제 보완 대책'을 의결했다.현재까지는 기존 주택을 2년 이내 처분해야 1주택자 혜택을 받을 수 있었다. 하지만 최근 금리 인상 영향으로 부동산시장 거래량이 급격히 감소해 주택 처분이 어려워진 상황을 반영해 처분기한을 연장하기로 한 것이다.현재 1주택자에 대해선 양도세가 비과세되고 최대 80%까지 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-12 09:31 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝