기사 (160건) 리스트형 웹진형 타일형 1월 미분양 물량 넉달 만에 감소 전망 1월 미분양 물량 넉달 만에 감소 전망 [nbn시사경제] 임소희 기자이달 전국 아파트 분양 경기가 전월보다 회복될 것이라는 관측이 나왔다. 미분양 물량도 넉 달 만에 줄어들 것으로 전망됐다.10일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 아파트분양전망지수는 지난달 52.4에서 6.3포인트 상승한 58.7로 나타났다. 지방의 상승 폭이 크게 집계됐다. 경남이 21.4포인트 오른 71.4를 기록했고 강원이 20포인트 오른 70, 전남이 18.7포인트 오른 68.7이 됐다.주산연은 "지난해 정부가 '2023 경제정책방향'에서 주택시장 정상화를 위해 세제금융과 규제완화 등 종합계획을 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-11 10:22 작년 서울 아파트값 3% 내려...도봉구 하락률 1위 작년 서울 아파트값 3% 내려...도봉구 하락률 1위 [nbn시사경제] 노준영 기자지난해 가파른 금리 인상과 경기 위축으로 서울 아파트값이 -3% 하락한 것으로 나타났다. 서울에서는 용산구와 종로구, 서초구를 제외한 모든 구에서 집값이 하락했다.8일 KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 지난해 서울 아파트값은 평균 -2.96% 하락한 것으로 집계됐다. 가파른 금리 인상과 실물 경기 위축으로 주택 매수심리가 위축되면서 아파트값이 하락했다는 분석이다.지난해 서울 아파트 평균 매매가(12억 5000~12억 8000만 원대)를 감안하면 매매가 기준 3700~3800만 원가량 하 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-09 13:15 '15억 1주택자', 10억 집 한 채 더 사면 취득세 5100만 원 줄어들어 '15억 1주택자', 10억 집 한 채 더 사면 취득세 5100만 원 줄어들어 [nbn시사경제] 임소희 기자정부가 대부분 조정대상지역 해제 및 다주택자 보유세와 취득세를 완화하고 2주택자가 기존 1주택자와 동일한 세금을 적용받으면서 1주택에서 2주택으로 넘어가는 데 세금부담이 크게 줄었다.시가 15억 원 상당 1주택자가 10억 원 상당 주택을 한 채 더 사면 종전보다 취득세는 5100만 원, 종합부동산세는 760만 원이나 줄어든다.9일 세무업계에 따르면 최근 정부의 규제지역 해제·다주택자 취득세 중과 완화안·지난해 말 국회를 통과한 종부세법 개정안을 적용할 경우 이런 결과가 도출된다.부동산 세금계산서비스 '셀 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-09 11:04 '규제완화 효과' 서울 아파트 매매수급지수 8개월만 반등 '규제완화 효과' 서울 아파트 매매수급지수 8개월만 반등 [nbn시사경제] 노준영 기자정부의 전방위적인 규제 완화 정책에 이번 주 서울 아파트값이 하락세가 둔화한 가운데 매수심리도 소폭 회복세를 보인 것으로 나타났다.이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(63.1)보다 1p 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫주(91.1) 이후 8개월(35주) 만에 처음이다.매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째 주 조사(99.6)에서 기 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-06 14:17 둔촌주공, '1·3 부동산 대책'에 힘 입어 분양 문의 늘어나 둔촌주공, '1·3 부동산 대책'에 힘 입어 분양 문의 늘어나 [nbn시사경제] 임소희 기자대대적인 규제완화책이 담긴 정부의 '1·3 부동산 대책'이 사실상 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 살리기가 아니냐는 목소리가 나온다. 당장 정부 규제 완화 발표 이후 둔촌주공 분양 문의가 늘어난 것으로 나타났다.5일 관련업계에 따르면 이날 0시부터 서울 강남3구와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 대거 조정대상지역 등 규제지역에서 전면 해제되고 분양가상한제 적용 대상 지역에서 배제됐다. 전매제한 기간은 8~10년이던 것이 1~3년으로 줄었다. 실거주 의무와 중도금대출 보증 분양가 상한기준도 폐지됐다. 위험을 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-06 10:14 원희룡 "부동산 가격 비정상, 부담할 수 있는 수준 아냐" 원희룡 "부동산 가격 비정상, 부담할 수 있는 수준 아냐" [nbn시사경제] 노준영 기자원희룡 국토교통부 장관이 4일 “부동산 가격이 비정상적으로 높으며 부담할 수 있는 수준이 아니라는 입장은 확고하다”고 밝혔다.전날 정부가 발표한 부동산 규제 완화책에 대해 “두 달 만에 입장을 바꿨다”는 비판이 나와 해명한 것이다.4일 원 장관은 국토부 기자단과의 간담회에서 “정책 목표 대상이 빠르게 움직이면 우리도 빨리 움직여야 한다. 속도와 강도에 대응하는 과정”이라고 전했다. 부동산 가격이 급락하는 데 따른 부작용을 막고자 완화책을 발표했다는 것이다.원 장관은 “(부동산 가격은) 경제성장률 플러스 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-05 10:06 2년 만에 경매 나온 '압구정 현대' 2년 만에 경매 나온 '압구정 현대' [nbn시사경제] 노준영 기자집값 선행지표로 불리는 경매 시장에 강남권 재건축 아파트들도 속속 등장하고 있다. 그러나 집값 하락세가 계속되고 시세보다 감정가가 높은 상황이 이어지며 응찰자들에게 외면받고 있다.4일 대한민국법원 법원경매정보 사이트에 따르면 서울중앙지법은 오는 11일 서울 강남구 압구정동 현대아파트 6차 전용 144㎡에 대한 경매를 진행한다. 감정가는 49억 원이다.이 단지가 법원경매로 나온 건 2020년 10월 22일 이후 2년 3개월 만이다. 당시 경매에서는 응찰자가 9명이나 몰리며 유찰 없이 감정가보다 3억 309 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-05 09:41 12억 넘는 아파트도 중도금 대출…'실거주 의무'도 해제 12억 넘는 아파트도 중도금 대출…'실거주 의무'도 해제 [nbn시사경제] 노준영 기자정부가 분양가 12억 원 이하 아파트에만 허용하던 중도금 대출 규제를 폐지한다. 국토교통부는 3일 대통령 업무보고에서 이 같은 내용의 부동산 규제 완화 대책을 발표했다. 지금까지 네 차례 발표한 윤석열 정부의 부동산 규제 완화책 가운데 가장 강력한 조치가 대거 포함됐다는 평가가 나온다. 대책에 따르면 분양가가 12억 원을 넘어 중도금 대출을 받을 수 없었던 전용 84㎡ 이상 주택의 당첨자도 대출받을 수 있게 됐다. 12억 원 초과 아파트 중도금 대출 규제가 사라지면서 당장 이달부터 분양하는 수도권 중고가 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-04 11:14 국토연 "집값 1% 상승하면 출산율 0.002명 감소" 국토연 "집값 1% 상승하면 출산율 0.002명 감소" [nbn시사경제] 노준영 기자집값이 1% 오를 때마다 다음해 출산율이 0.002명씩 감소한다는 연구결과가 2일 발표됐다.국토연구원 박진백 부연구위원은 이날 ‘주택가격 상승이 출산율 하락에 미치는 동태적 영향 연구’에서 주택가격 상승과 출산율 하락의 상관관계 분석 결과를 보고했다.연구에 따르면 주택가격의 상승은 출산율을 하락시켜 시간이 지날수록 집값 상승이 출산율 하락에 미치는 영향력이 점점 키웠다.이는 1992년 1월~2022년 9월 장기 시계열 자료를 시간가변모수 벡터자기회귀모형에 적용해 시점별 충격반응함수를 추정하고 주택가격과 건설/부동산 | 노준영 기자 | 2023-01-03 10:28 부동산 규제지역, 강남3구-용산 빼고 다 푼다 부동산 규제지역, 강남3구-용산 빼고 다 푼다 [nbn시사경제] 임소희 기자정부가 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 뺀 모든 지역의 부동산 규제를 해제한다. 규제지역이 풀리면 대출과 세금, 청약 등 주택 거래 전반의 진입 장벽이 낮아진다.2일 대통령실과 정부 부처 등에 따르면 국토교통부는 이달 중 주거정책심의위원회를 열고 규제지역을 추가로 해제한다. 금리 인상 여파로 작년 하반기부터 주택 거래가 끊기고 집값도 급격히 떨어지면서 규제지역 해제를 요구하는 목소리가 커지고 있는 분위기를 반영한 것이다. 다만 주거 수요가 가장 많은 강남 3구(강남·서초·송파)와 대통령실 이 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-03 09:55 10명 중 8명 "올해 집값 더 내릴 것" 10명 중 8명 "올해 집값 더 내릴 것" [nbn시사경제] 임소희 기자역대급 금리인상과 경기침체 우려 등으로 지난해 역대급 집값 하락이 이어진 가운데 올해도 집값이 더 내릴 것이라는 사람들이 다수인 것으로 나타났다. 고금리와 집값 약세 등의 영향으로 전셋값도 하락세가 이어질 것이라는 의견이 많았다.2일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 3089명을 대상으로 ‘2023년 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐’고 물어본 결과 전체 응답자 중 77.7%가 ‘하락할 것’이라 답했다. 반면 ‘상승할 것’이라 본 응답자는 10.2%에 불과했고 ‘보합’ 응답은 12. 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-02 13:34 11월 주택 ‘증여 비중’ 역대 최대..."차라리 물려준다" 11월 주택 ‘증여 비중’ 역대 최대..."차라리 물려준다" [nbn시사경제] 임소희 기자지난해 전국적으로 주택 증여 비중이 크게 높아진 가운데 11월 서울 부동산 거래 5건 중 1건은 증여로 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다.1일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 주택거래 현황에 따르면 지난해 11월 전국 주택 거래량 총 5만 5588건 가운데 증여 건수는 7999건으로 전체의 14.4%를 기록했다.이는 2006년 1월 관련 통계 조사를 시작한 이래 월별 기준으로 최대 비중이다. 전국의 주택 증여 비중은 올해 9월 10.2%로 두 자릿수를 기록한 뒤 10월 12.4%, 11월에는 14% 등 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-02 10:08 尹정부, 양도세 제도 손본다...2년미만 주택 보유자 중과세율 대폭 완화 尹정부, 양도세 제도 손본다...2년미만 주택 보유자 중과세율 대폭 완화 [nbn시사경제] 임소희 기자올해 정부가 2년 이하 단기 보유 주택의 양도소득세 중과세율을 크게 내린다. 조정대상지역 2주택자 등 다주택자 관련 양도세 중과 제도는 사실상 폐지될 전망이다.1일 기획재정부는 단기·다주택 보유자에게 상대적으로 세금 부담이 큰 기존의 부동산 양도세 제도 개편을 위해 정부가 최근 검토 작업에 착수했다고 전했다. 2년 미만의 보유 기간 또는 2채 이상의 주택 보유자이면 양도세 중과 대상이 되는 기존 규제가 징벌적 성격이 크다고 봤기 때문이다.중과 과세 대상 범위는 1년 미만, 3채 이상 주택 보유자로 줄어들 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2023-01-02 09:55 고금리에 백약이 무효...아파트 분양권•입주권도 찬바람 고금리에 백약이 무효...아파트 분양권•입주권도 찬바람 [nbn시사경제] 이원영 기자주택 가격이 하락하면서 아파트 분양권과 입주권의 거래량도 줄고 가격도 역대급으로 하락하고 있다.29일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 올해 서울 아파트 분양권·입주권 거래량(계약일 기준)은 총 69건으로 지난해 연간 거래량의 4분의 1 수준에 불과했다.2019년(2114건)까지 2000건을 웃돌던 서울 아파트 분양권·입주권 거래량은 2020년(894건) 세 자릿수에 진입한 지 2년 만에 두 자릿수로 급락한 것이다.분양권은 청약 당첨으로 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를, 입주권은 정비사업 조합원의 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-30 10:03 내년 건설업 '줄도산' 경고음...수도권 아파트 가격도 4% 하락 전망 내년 건설업 '줄도산' 경고음...수도권 아파트 가격도 4% 하락 전망 [nbn시사경제] 이원영 기자내년 수도권 아파트 매매 및 전세가격이 4% 내외 하락할 것으로 대한건설정책연구원(이하 건정연)이 전망했다.건정연은 29일 '지표로 보는 건설시장과 이슈(2022년 4분기)' 보고서를 통해 기준금리 추가 인상으로 내년 하반기 주택가격이 저점에 도달하더라도 이후 'L'자형 횡보가 이어질 것으로 예상했다.또 공사비 급증과 자금시장 불안정으로 건설경기 침체가 이어지고 미분양까지 증가하면 한계기업이 급증할 수 있다고 경고했다.건정연에 따르면 내년 공공투자는 SOC 예산 축소로 부진할 것으로 보이며 민간투자도 경 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-29 11:25 1400가구 입주 폭탄 쏟아진 마포에 '전셋값 반토막' 속출 1400가구 입주 폭탄 쏟아진 마포에 '전셋값 반토막' 속출 [nbn시사경제] 이원영 기자서울 마포지역에 대규모 아파트 물량이 쏟아지면서 전셋값이 급락하고 있다.집주인들이 잔금을 맞추기 위해 전세값을 내려서라도 세입자를 구하는 데 나서고 있기 때문이다.28일 부동산 실거래 정보 사이트 아실에 따르면 지난달 말부터 입주를 시작한 서울 마포구 아현동 ‘마포더클래시’의 전세물건은 모두 629건으로 집계됐다. 마포더클래시는 1419가구로 조성된 대단지다.현지 부동산 업자들에 따르면 내년 2월 초까지 잔금을 치러야 하기 때문에 전세금을 크게 낮춰서라도 세입자를 찾는 집주인들이 늘고 있는 것이다.이 때 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-29 10:50 서울·경기도 등 수도권 우수 입지에 '3억 원대' 아파트 분양 서울·경기도 등 수도권 우수 입지에 '3억 원대' 아파트 분양 [nbn시사경제] 임소희 기자서울 고덕강일지구·경기도 고양창릉신도시 등 수도권 우수 입지에 3억 원대 공공분양 아파트가 공급된다. 전체 물량의 최대 80%가 특별공급으로 배정돼 청년·신혼부부들의 내집 마련의 기회가 될 것으로 보인다. 국토교통부는 오는 30일부터 '공공분양주택 50만 가구' 공급대책의 후속조치로 2298가구에 대한 사전청약을 시행한다고 28일 밝혔다.고양창릉 877가구·양정역세권 549가구·서울 고덕강일3단지 500가구·남양주진접2 372가구 등이다. 당초 정부가 계획한 물량 3125가구 대비 800가구 정도 줄었다 건설/부동산 | 임소희 기자 | 2022-12-29 10:30 7.5억→4억 인천 검단신도시 입주 아파트 3년 전 분양가로 추락 7.5억→4억 인천 검단신도시 입주 아파트 3년 전 분양가로 추락 [nbn시사경제] 이원영 기자분양가의 두 배까지 치솟았던 인천 검단신도시 아파트들의 시세 차익이 거의 사라질 정도로 빠른 시간 내에 거품이 빠졌다.집값 하락 추세에다 공급 물량이 가중되면서 검단 지역의 신축 분양권이 분양가와 비슷하게 거래되고 있다. 사실상 분양 후 당연시 되던 시세 차익이 실종된 것이다.27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 입주를 시작한 인천 서구 당하동 ‘검단 신안인스빌어반퍼스트’ 전용면적 84㎡ 분양권이 이달 들어 총 44건 거래됐는데 대부분 4억 2000만~4억 3000만 원대에 거래됐다. 이는 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-28 15:46 전세보증금 반환보증 사고액 매년 급증...보증공사도 '휘청' 전세보증금 반환보증 사고액 매년 급증...보증공사도 '휘청' [nbn시사경제] 이원영 기자주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 전세보증금 반환보증 사고액이 매년 급증해 재정건전성이 악화되고 있어 조만간 전세금 반환보증이 중단될 수도 있다는 분석이 제기된다.이는 최근 '빌라왕' 김모씨의 사망으로 인한 대형 전세사기 피해를 포함해 전국에서 전세값 하락으로 인한 깡통전세가 급증하고 있어 전세금 반환보증 신청도 급증하고 있기 때문이다.28일 HUG 등에 따르면 공사의 재정건전성을 나타내는 자기자본 대비 보증금액 비율(보증배수)이 빠르게 증가하면서 2024년에는 법정 한도(60배)를 초과할 가능성이 있 건설/부동산 | 이원영 기자 | 2022-12-28 09:12 인천•대구 내년에 수만 가구 입주 폭탄...'역전세난' 더욱 가파를 듯 인천•대구 내년에 수만 가구 입주 폭탄...'역전세난' 더욱 가파를 듯 [nbn시사경제] 김희선 기자내년 전국 각지에서 약 35만가구의 신축 아파트가 입주하는 가운데 인천과 대구는 2000년 통계 조사 이래 가장 많은 입주 물량이 나와 '역전세난'이 더욱 심화될 것으로 우려된다.27일 부동산R114에 따르면 2023년 전국 총 554개 단지, 35만2031가구(임대 포함) 아파트 입주가 예정돼 있다.시도별 입주 물량은 경기도가 10만9090가구로 가장 많고 이어 인천(4만4984가구) 대구(3만6059가구) 충남(2만6621가구) 서울(2만5729가구) 순으로 많은 것으로 나타났다.경기도 내에선 화성시 건설/부동산 | 김희선 기자 | 2022-12-27 16:46 처음처음이전이전12345678다음다음끝끝